对方赖账不还但他在别的城市有房产我能申请异地执行吗?

网友提问：对方赖账不还但他在别的城市有房产我能申请异地执行吗？

小编：按财产线索推进

对方在别的城市有房产，确实可以考虑异地执行，但实务里不是“人跑外地就换法院”，而是向第一审法院或同级的财产所在地法院申请执行，再由执行法院视情况委托当地法院落地查封、评估、拍卖。

看证据。

别越界。

节奏要卡住：生效判决、调解书到手后，申请执行期间一般是2年；前面的债权本身，通常还要注意3年诉讼时效，你要提交的不是一句“听说他有房”，而是尽量写清房产城市、区县、小区、门牌、产权人姓名、可能的抵押或共有情况——线索越具体，越方便法院做网络查控、不动产核验和后续协查。

这里最容易卡在一个点：本地没有查到可供执行财产，外地又确有财产线索，才更符合委托执行的实质条件，仅仅知道他住外地、户籍在外地，一般不等于当然能委托执行，房子如果有抵押、轮候查封、案外人异议，进度也会变慢，不代表马上就能拍卖回款，结果仍以法院实际处理为准。

如果执行立案后超过六个月仍没有实质进展，可以通过12368了解流转情况，也可依法向上一级法院反映，请求督促、提级或指令执行，注意，司法拘留通常最长15日，不是债权人想用就用；行政复议60日也别和执行救济混着算。

讨债本质上是打证据战和心理战 情绪发泄没用，别把自己从原告作成了被告，把证据链做实，按法定程序一步步推进才是正道。