2026年5月份，深圳二手房完成过户6697套，其中二手住宅5534套，比4月份小幅下降2%。但是同比25年5月份上涨18%，且连续3个月超5000套(上一次是24年9.29新政后）。6月截至19日，深圳二手房完成过户4322套，比5月份增长8%，全月预计超过6000套。今年新房市场供应减少，且成交去化加快，市场信心逐步修复，一些长期关注楼市的买家开始出手，若当新房未能满足需求时，则又转入了二手房市场。
2026年5月份，我编制的二手房价格指数，环比止跌回升，3-4-5月深圳楼市连续稳定向好，市场信心慢慢修复，且前期低价笋盘基本消化，部分成交放量的小区和户型，价格小幅上升，进入6月份这个现象更为明显，买卖双方的价格进入新一轮博弈。
下面是2026年5月，各区二手房小区部分成交价格，可以作为买房时的重要参考。拿着它就能大概知道每个小区近期的成交价格是多少、成交的户型是什么？
(数据仅供参考、不做投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
1、福田区
福田区：平均价格6.85万/平、套均总价约575万
罗湖区：平均价格4.27万/平、套均总价约290万
(数据仅供参考、不作投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
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