从国家统计局发布的2026年5月份房产数据看房地产现状
6月16日国家统计局发布了《2026年1—5月份全国房地产市场基本情况》从数据来看，房地产市场仍然处于低迷状态，具体如下：1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%（按可比口径计算，详见附注5）；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。如果上表看起来只是数字上，给人感觉不明显的话，那么把同比增速做成图表看起来更直观一些。205年相比2024年1-5月单月仅减少约10%多，到了2026年1-2月份大致相同的比例，但从4月份开始来到了20%以上，且连续两个月20以上。去年上半年也仅仅只有6月份29%，下半年继续维持大幅减少。新建商品房销售上，虽然总量仍然不断下滑，但经过了去年下半年到1-2月份的低迷之后，3-5月份同比降速在缩小，说明市场端有向好的迹象。但这不能说反转了，因为在6月份以后是市场的热度逐渐降低的时候，只怕是后面数据会越来越不太好看。虽然总销售面积在缩减，但是新房的均价在不断上扬。这给人的假象是不是总体房价在上涨，从70个大中城市的商品房销售价格指数上看就能看出来，只有少部分城市环比上涨的仅14个，同比的上涨的更少仅2个。只能说是大家购买商品房越来越看重地段和本身价值，那些价值更好、价格更高的项目卖了更多，从而拉高了整体均价。1—5月份，房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%。其中，国内贷款4875亿元，下降28.7%；自筹资金11985亿元，下降13.0%；定金及预收款10012亿元，下降16.1%；个人按揭贷款4066亿元，下降28.0%。新房：根据房小团数据，6月份截止到20日今天，本月全市成交了新房3420套，比上月5669还差近1200套，本月周成交1000-1300套计算，5月份新房总成交套数可能在5600套左右，与5月份基本持平。拆解数据来看，25年1-3月份是反弹明显，5月份开始快速下滑。26年则是1-3月份数据难看，所以4、5月份反倒是相对平稳。二手房：成交套数，本月到20日今天，成交套数13743套，预计6月总成交可能在20000套以内。也没有什么好小结的了，数据基本上没有什么变化。整体市场环境还是比较平淡，而且是越来越平淡。在这样一个市场上，对于开发商来讲最重要的是生存下来；对于购房者来说是一个具有更好选择的时间节点，市场给了更多更好的产品可以供选择。
