二手房过户注意事项

一、必须办理的过户事项  

1. 房产证过户：完成不动产所有权转移登记  

2. 水电燃气过户：  

   • 水卡账户变更  

   • 电卡账户变更  

   • 燃气卡账户变更  

3. 物业服务过户：签署新的物业合同  

二、必须核查的关键事项  

1. 抵押状态：确认房屋无未解除的抵押登记  

2. 户籍迁移：核实原房主户口已迁出  

3. 产权人一致性：  

   • 核对卖家与产权证登记人信息  

   • 若为共有产权需全体共有人签字  

4. 解押完成：确保贷款已结清并解除抵押  

注意事项  

• 所有过户需同步办理，避免遗漏  

• 建议通过不动产登记中心核查抵押及产权状态  

• 物业交割需同时结清历史欠费