预留房产高额授信,避免日后被迫选择高息借贷

很多人遇到资金周转，都会选择房产抵押的方式来融资。

不少人当下用钱需求不大，举个例子：一套评估价值200万的房产，自身仅打算借出100万就够用。但按照银行的授信标准，这套房产最高可以给到7折左右，可贷额度可达140-150万。

大多数人都会选择只取用当下需要的100万，不会把可用额度全部申领。但当下楼市行情波动，房产评估价格存在下行风险。倘若间隔数月之后，再次出现资金缺口，房屋的评估价很可能从原先的200万缩水至一百多万。届时想要追加融资额度，基本很难实现。

额度不够的情况下，很多人无奈只能选择各类高息借贷产品，极易陷入债务恶性循环，后续营收甚至无法覆盖每月产生的利息，压力会成倍增加。

因此在房产估值尚可的时候，尽量争取更高的授信成数，做到八成、九成的高额度审批，提前预留备用资金尤为关键。

房产抵押获批300万授信额度，你实际只动用200万，利息只会按照已使用的200万计算，闲置剩余的100万不会产生任何利息，后续有需求可以随时支取使用。

提前锁定高额低息授信，做好资金储备，才能应对未来突发的资金需求。房产抵押类产品，也是现阶段市面上为数不多利率优势显著的正规融资渠道。