● S260621-01

安居/出售

房屋基本信息

地址：Budapest VII. kerület, Nagy Diófa utca 14.

建筑年份：2021年

房屋面积：39㎡

户型：一室一厅（客厅+独立卧室）

楼层：4层

总层高：共6层

朝向：东向

景观：临街景观

阳台：4㎡

电梯：有

空调：有

供暖系统：中央冷暖系统（独立计量）

状态：次新房，可拎包入住

配套：全套家具、家电及软装全部包含在售价内

价格：74.9百万福林

地下车位：13百万福林（强制购买）

储藏室：5百万福林（强制购买）

总价：92.9百万福林

房屋亮点

✅ 2021年新建精品公寓建筑较新，维护成本低，能源效率高，符合现代居住标准。

✅ 拎包入住房屋连同照片中全部家具、家电及装饰品一起出售，无需额外投入即可使用或出租。

✅ 稀缺市中心阳台户型拥有约4㎡独立Loggia阳台，在犹太区核心地段极为难得。

✅ 成熟运营中的投资产品目前由专业短租运营公司运营，并具备现行法规要求的经营许可。

✅ 欧元固定收益运营公司向业主支付固定欧元租金，现金流稳定，可预测性强，非常适合海外投资者。

✅ 地下车位+储藏室布达佩斯市中心停车资源极其稀缺，自带车位和储藏室大幅提升物业保值能力。

交通优势

项目位于布达佩斯第七区（Erzsébetváros）核心位置，属于著名的犹太区与市中心交汇区域。

地铁：

🚇 M2红线 — Blaha Lujza tér站步行约5分钟。(Moovit)

🚇 M1黄线 — Opera站步行约9分钟。(Moovit)

🚇 M3蓝线通过Deák Ferenc tér及周边站点快速换乘。(Moovit)

电车：

🚊 4路、6路电车（布达佩斯最重要的24小时运营线路）步行约8分钟即可到达Wesselényi utca / Erzsébet körút站。(Moovit)

公交线路：

周边汇集：7路、8E路、107路、108E路、110路、112路、133E、74路、78路

覆盖佩斯区及布达区主要商务和生活区域。(Moovit)

自驾出行：

🚗 5分钟到达大环路（Nagykörút）

🚗 10分钟到达Andrássy大道

🚗 15分钟到达国会大厦区域

🚗 25-30分钟抵达李斯特·费伦茨国际机场

自带地下车库车位，在市中心极具优势。

地理位置优势

布达佩斯最热门短租区域之一

Nagy Diófa utca 14位于著名的犹太区（Jewish Quarter）核心地带。(VAGABOND Hotels)

周边步行可达：

📍 Deák Ferenc tér（市中心核心换乘枢纽）

📍 Gozsdu Udvar（布达佩斯最著名商业娱乐街区）

📍 Kazinczy utca网红餐饮区

📍 Andrássy大道

📍 圣史蒂芬大教堂

📍 国家歌剧院

📍 多瑙河岸

这里是游客、高收入白领和数字游民最集中的区域之一，出租需求长期旺盛。

 期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

 联系电话：0036 30 0719666

 客服微信：Anxinfangchan99