江悦和鸣二手房的基本信息

江悦和鸣丨省府板块 长郡外国语旁

项目二手房概况

开发商：长沙悦梦置业有限公司 湘江集团梦想置业旗下

位置：长郡外国语实验中学旁

教育：长郡外国语第一附属小学+长郡外国语

品质住宅：2梯2户纯板式格局，南北通透，便于采光通风

面积信息：总层高17层的小高层，可做四房户型（建面约100㎡-115㎡-128㎡-143㎡）

总户数：932户

总栋数：19栋

绿化率：约35%

容积率：约2.85

物业：第一太平融科

梯户比：2梯2户

项目早期效果图如下:

户型图如下：

教育

学区组合为：长郡外国语第一附属小学+长郡外国语

长郡外国语在2019年就已开学，2022年首次中考，就打出了「长沙公办第二」的名气（除民转公的学校）。

这些年，江悦和鸣配套的长郡外国语，成绩一年比一年好。

2022到2025年，连续中考大捷。2025年，郡外更是迎来史诗级爆发。四大率约26%，四大人数狂增至300+，拔尖创新人才多达32人；五小率约50%，五小人数500+，普高率高达约95%。这个成绩，已经超过了长郡双语。

2022年，四大率16.15%，普高率92.35%

2023年，四大率17.56%，普高率92.68%

2024年，四大率19.08%，普高率93.67%

2025年，四大率26.16%，普高率95.24%

备注：这个普高率是包含了民办学校的普高率，公办普高率应该是85%的样子。

更狠的是2025年外国语特色招生取消，有些人又开始唱衰。结果初一联考成绩一出：前15%分数段，长郡外国语和长郡双语差不多，成绩都是298-299的样子，长郡外国语略微强一点；前40%分数段，长郡外国语和长郡双语也差不多，长郡双语略微强一点。

这说明什么？说明这所学校不是靠掐尖吹起来的，是实打实的教学能力。择优没了，成绩还在，这反而成了信任背书。

现在家长圈里，越来越多的人认为：长郡外国语不输长郡双语，甚至更强。

一个还在上升期的名校，一个确定性非常强的配套楼盘，自然会吸引很多家长。

长郡外国语第一附属小学有竞赛教练团队，这在长沙的小学中是非常少见的。

来源长郡外国语官微

交通：

公交20路、134路、287路、319路、389路多条公交线路，公共交通便捷。

湘府路、新开铺路，湘江路，芙蓉路，湘府路高架连接万家丽高架，快速通达全城。 

项目早期区位效果图，仅供参考，非实际比例

景观

近揽江岸风光带、豹子岭公园、天心滨江公园，等生态配套，与自然无缝连接，涵氧每一天的舒适生活。

临近湘府文化公园，湖南省文化馆，湖南省地质博物馆，湖南省科技馆，青少年活动中心文化氛围浓厚。

项目占地约100亩，总建面约23万㎡，择址湘江东岸、长郡外国语实验学校旁、省府核芯地块，优享主城全能繁华配套，重构长沙教育生态圈。

如果大家对江悦和鸣的房子有兴趣，可以联系我本人，备注：江悦和鸣。

备注：文本的信息和数据为个人整理，仅供参考。