本次统计的苏州二手房当日成交数据共覆盖 149 套有效成交房源，涉及苏州 9 个区，整体成交呈现区域分化明显的特征，核心城区与周边板块的成交活跃度、价格水平差异显著。
吴中区： 36 套的成交量位居首位，占当日总成交量的 24.16%，接近四分之一，是苏州二手房成交最活跃的区域。成交房源覆盖郭巷、尹山湖、太湖新城等多个板块，户型以 3 室 2 厅为主，兼顾刚需与改善需求，成交单价区间跨度较大，从 9800 元 / 平到 26800 元 / 平不等，整体议价空间充足，多数房源砍价幅度在 5%-15% 之间。
昆山市：成交 28 套，占总成交量的 18.79%，约五分之一，位列第二。成交主要集中在花桥板块，占昆山总成交的半数以上，同时覆盖周庄、千灯、陆家等周边板块，刚需户型占比高，2 室、3 室户型为主，成交单价普遍偏低，最低仅 4900 元 / 平，整体议价空间较大，部分房源砍价幅度超过 20%。
相城区：成交 23 套，占总成交量的 15.44%，约六分之一，排名第三。成交以元和板块为核心，同时覆盖黄桥、高铁新城、渭塘等板块，改善型 4 室户型占比提升，成交单价在 8000 元 / 平到 23700 元 / 平之间，高铁新城板块的新房次新房成交活跃度较高，议价空间相对合理，多数房源砍价幅度在 10% 以内。
工业园区：成交 18 套，占总成交量的 12.08%，约八分之一，位列第四。作为苏州核心改善区域，成交房源集中在湖东、湖西 CBD、青剑湖等板块，以大户型改善房源为主，4 室户型占比超过半数，成交单价普遍较高，最高达到 38500 元 / 平，整体议价空间较小，多数房源砍价幅度在 10% 以内，核心地段房源价格坚挺。
吴江区：成交 15 套，占总成交量的 10.07%，约十分之一，排名第五。成交主要集中在太湖新城（吴江）、松陵板块，同时覆盖盛泽、汾湖等周边板块，户型以 3 室为主，成交单价区间在 5300 元 / 平到 20500 元 / 平之间，太湖新城核心板块的次新房成交活跃度较高，议价空间充足，多数房源砍价幅度在 10% 左右。
高新区：成交 13 套，占总成交量的 8.72%，约十一分之一，位列第六。成交以狮山、科技城、浒关板块为主，狮山核心板块的改善房源成交单价较高，最高达到 33800 元 / 平，而浒关、通安等板块的刚需房源成交单价偏低，整体呈现两极分化的特征，议价空间相对合理，多数房源砍价幅度在 5%-15% 之间。
姑苏区：成交 8 套，占总成交量的 5.37%，约十九分之一，位列第七。作为苏州老城区，成交房源以老新村的刚需小户型为主，2 室、3 室户型占比高，成交单价在 9900 元 / 平到 23000 元 / 平之间，核心地段的老新村价格坚挺，议价空间较小，多数房源砍价幅度在 10% 以内。
太仓市：成交 5 套，占总成交量的 3.36%，约三十分之一，位列第八。成交主要集中在娄江新城、科教新城板块，以改善型 3 室、4 室户型为主，成交单价在 7300 元 / 平到 17600 元 / 平之间，科教新城的次新房成交活跃度较高，议价空间充足，部分房源砍价幅度超过 35%。
张家港市：成交 3 套，占总成交量的 2.01%，约五十分之一，位列第九。成交集中在锦丰、城中心板块，以 3 室户型为主，成交单价偏低，最低仅 5000 元 / 平，整体议价空间较小，多数房源砍价幅度在 10% 以内。
整体来看，苏州当日二手房成交呈现 “外围活跃、核心坚挺” 的特征，吴中、昆山、相城等外围区域的刚需房源成交活跃度高，议价空间充足；而工业园区、狮山等核心改善区域的房源价格坚挺，成交以大户型改善为主，议价空间较小。各区域的成交分化明显，刚需板块的成交套数远高于核心改善板块，反映出当前苏州二手房市场以刚需需求为主导的特征。
