⚠️二手房税费新规即将落地⚠️房东务必看

⚠️长春二手房个税新规即将落地！务必看懂
🏠最近长春二手房交易个税征管出新口径，打算置换、卖房的朋友一定要收藏，直接关系你口袋里的钱！

📌先分住宅/非住宅两种情况讲清楚：
1、住宅满5年+家庭only one住房✅个税直接免征，这是Most省钱的情况。
2、普通住宅正常出售：手里有购房发票、合同等原值凭证，按（Deal价-原值-税费）×20%计税；
3、找不到购房成本凭证（赠与房除外），按转让收入1%核定；
4、法拍房无法提供完整原值，个税核定3%。
5、商铺、公寓这类非住宅🏪，统一差额20%征收，无1%核定优惠。

💡Focus提醒：以后交易核验会更严格，契税档案、购房票据都要留存好！之前很多人图省事按1%交税，后续资料不全可能统一按差额20%核算，差价几十万的房子，税费能差出好几万。

🤔有置换计划、准备挂牌卖房的，评论区留下你的房屋年限、房源类型，我帮你测算个税成本，转发给身边要买房换房的亲友避坑！