存量房(二手房)过户契税暂行条例

新契税法下购买二套房，税费计算主要看三点：
1. 房屋面积和当地指导价是关键。若房屋均价低于指导价，90平方米以下按总价1%征收契税，90至144平方米按1.5%。
2. 若房价高于指导价，或面积超过144平方米，契税则按总价的3%计算。
3. 二套房契税优惠较首套房减少，购房成本明显上升。
实际计算还需结合房屋评估价，如有疑问欢迎交流。
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