额度最高2000万，循环10年可用
全线上申请，最快10分钟拿额度
0线下面签，0纸质材料
最快1天放款
房产抵押贷产品细则
| 项目 | 详细规则 |
| 贷款用途 | 经营 / 消费 |
| 额度 | 经营：5万～2000万消费：5万～300万 |
| 利率 | 年利率（单利）低至2.49% |
| 抵押率 | 常规7成（可包含一抵债权余额）；优质客户最高10成 |
| 额度类型 | 循环额度 |
| 额度期限 | 最长10年，每年额度年审1次；额度起始日可设为合同签订日 |
| 批复有效期 | 3个月，自批复同意当日起算；3个月内未办抵押需重新申请 |
| 贷款期限 | 可选12期、36期、60期、120期备注：120期仅适用于经营用途 |
| 还款方式 | 按月付息按年还本、等额本息、先息后本；按客户策略差异化匹配 |
| 放款方式 | 放款金额50万以上需执行受托支付 |
| 提前还款 | 放款满12个月后，方可申请提前还款 |
二、抵押物条件
基础准入要求
| 项目 | 详细规则 |
| 房产区域 | 覆盖全国近200个城市 |
| 房产类型 | 可正常交易住宅、别墅、70年产权住宅型公寓 |
| 禁入房产性质 | 集资房、经济适用房、军改房、公有住房；未上市交易拆迁安置房、回迁房、房改房（重点城市除外） |
| 土地使用权年限 | ≥50年 |
| 土地性质 | 原则上为出让用地 |
| 房龄标准 | 通用：房龄≤25年放宽城市：北京/上海/南京最长35年；广州/无锡最长30年补充：优质客户房龄可额外延长3年 |
| 房屋面积 | ≥40㎡ |
| 二抵标准 | 支持一抵按揭房、一抵非按揭房办理二次抵押 |
| 带押进件 | 支持带押过户进件 |
| 房屋权属人 | 仅接受借款人本人、配偶名下房产 |
房产禁入标准
1. 列入各级文物保护的建筑物
2. 处于查封、扣押或被法院采取强制措施的房产
3. 存在法律纠纷的房产
4. 所有权、使用权不明或存在产权争议的房产
5. 未完成竣工验收合格的房产
6. 拆迁范围内、存在产权纠纷，以及法律规定不得抵押的房产
7. 与邻屋打通共用墙体的房产
8. 私自变更房屋使用用途（主体结构无改动、不影响居住可豁免）
9. 通过赠与方式取得的房产
10. 已设立居住权、权属模糊不清的房产
11. 非别墅类住宅小区总户数不足50户
三、客户条件
年龄及户籍
1. 主借款人：年龄20–60周岁；主借人年龄 + 贷款年限 ≤ 65岁
2. 共同借款人：年龄20–65周岁
3. 身份要求：具备完全民事行为能力、境内常住户口的中国公民；港澳台人士不予受理
其他限制
不接受近3个月（含）内刚离异的客户申请
四、征信条件
| 项目 | 规则说明 |
| 逾期次数&金额 | 1. 2年内无连三累八，500元（含）以下小额逾期不计入统计2. 近半年无M2逾期 |
| 当前逾期 | 不接受存在当前逾期客户；单笔逾期≤500元可豁免 |
| 查询次数 | 无强制限制要求 |
| 负面信息禁入 | 【当前状态】贷款无可疑、次级、呆账、损失；信用卡/准贷记卡无呆账、冻结、止付【历史记录】无担保人代偿、资产处置、以资抵债等记录 |
五、常见所需材料
1. 不动产权证/房产证+国土证：证件全部页面完整拍照上传
2. 产调报告：线上/线下查档均可，查档日期需在进件当日起30个自然日内
3. 用途凭证：借款金额≥50万必须提供，同步执行三方受托支付
4. 离异客户补充材料
- 房产持有时间早于离婚：离婚证 + 法院判决书/调解书（盖章）或民政局盖章离婚协议
- 房产持有时间晚于离婚：仅提供离婚证
5. 已婚客户补充材料：结婚证；系统联网核验通过可免纸质材料
