能贷10成 5年期的房产抵押产品,它来了...
在当下市场，房价越来越低，很多房子折腾不出来钱了，尤其几年前办理过抵押贷款的，贷款到期后往往需要往里面补钱。好在有个银行现在推出来8-10成贷，评估价100万的房子，根据具体情况，可贷80-100万，能解决一部分要额度的客户。
一.贷款的大体情况。
1.贷款情况：
1年期3.05%，3年期3.15%（可降息），5年期3.25%，如果5年后政策没有大的变化，5年到期后可以无还本续贷。抵押期限最长可10年，即授信10年，贷款可随借随还，先息后本。2.贷款成数：
住宅能给8-10成，商铺7万，写字楼6-7成，别墅6-7成，公寓6-7成。二.房屋要求。
1.能办的房产类型：住宅，别墅，商铺，写字楼，公寓等，都是可以办理的；房改房和经适房，如果房产证上不显示这些字样，是可以做的，不看产调。2.住宅，别墅，可以做郑州市区，中牟，新郑，龙湖，荥阳，新密；商铺，写字楼，公寓只做郑州市区。三.人的要求。
借款人年龄不超67岁，借款人+贷款期限不超70岁，抵押人不超70岁，主要看2年内的征信，看借款人夫妻双方的征信。着重看近半年的查询，这块很严，半年不超5次，同一家机构多次查询算一次查询。小贷，网贷不能超4笔，越少越好；近2年不能连三累六，2年内不能出现2，3年内不能出现3。四.经营要求。
1.营业执照满3个月就行，个体户，有限公司都可以。2.贷款500万以下不需要流水，超过500万需要流水，经营流水不能太差。3.关联企业不能有未结案的涉诉，房地产和物业公司为禁入行业。五.产品优势。
1.贷款金额不超500万的话，要求宽松，很多东西都可沟通。2.可接受任意第三方抵押，这条的意思是借款人和抵押人可以不是同一个人，可以不是直系亲属。3.不但给的成数高，而且评估价也会比别的银行高，尤其对于面积大的房子，顶楼复式等房子，评估价要比其它银行高很多。4.可以自己拍照，这是市面上唯一的一个，可以自己拍照的银行。5.能做的范围广，郊区的房子也可以办理，尤其荥阳的房子，新密的房子，都是可以办理的。6.多套房子可以一块办理，哪怕不是同一类型的房子，比如，名下有住宅，有商铺，有写字楼，也是可以一块办理的。7.一房两本，一房两用，房子内部打通了，等特殊情况，都是可以办理的。
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