陕西独身伯父晚年全靠侄女照料,生前约定房产全部赠与,老人离世后亲属争遗产,法院:房屋全部归侄女

近日西安市中级人民法院公布一起本地继承纠纷典型案例，一位终身未婚、无儿无女的独居老人，多年由侄女贴身照料生活，双方签订遗赠扶养协议约定房产归侄女；老人去世后，其余亲属突然出面要求平分遗产，经两级法院审理，最终判决案涉房屋全部权益由侄女一人享有 。

独身老人无人依靠，侄女主动承担养老重担

本案被继承人李大爷是陕西本地村民，一生未娶妻生子，父母、兄弟姐妹相继离世，无直系赡养人。年过七旬后，老人身体逐年变差，日常买菜、看病、居家照料无人搭手，晚年生活陷入无人照看的困境。

侄女小丽看着伯父孤苦无依，主动承担起照料责任。平日里每日上门送饭、打扫房屋，老人头疼脑热全程陪同就医、垫付医药费；逢年过节接回家团聚，常年贴身陪伴老人走完晚年。

考虑到自己无依无靠，为回报侄女多年付出，2017年，李大爷在村委会工作人员见证下，与小丽正式签订遗赠扶养协议，白纸黑字写明：由小丽负责李大爷余生衣食住行、看病陪护，承担全部丧葬事宜；待李大爷百年之后，其名下唯一住宅的全部产权归小丽一人所有，其他任何人无权主张分割。协议有双方签字、村委会盖章留存，全程录音录像，真实有效。

此后数年，小丽始终按照协议履行扶养义务，无微不至照顾伯父。2022年，李大爷因病离世，小丽独自出资操办全部丧葬流程，妥善完成安葬事宜。

老人离世亲戚上门争房，认为血缘理应分得遗产

丧事处理完毕后，小丽前往不动产中心办理房屋过户手续，却遭到李大爷多名旁系亲属阻拦。几位远房亲属提出，他们和老人拥有血缘关系，属于法定亲属，房产不能全部交给侄女，应当按照血缘远近共同平分房屋价值。

双方多次协商无果，几名亲属一纸诉状将小丽诉至法院，诉求分割案涉房产。原告当庭主张：侄女并非法定第一、第二顺序继承人，老人留下的房产属于家族共有财产，仅凭一纸协议不能剥夺其他亲属的继承权利，要求法院按照法定继承规则重新分配遗产。

庭审中小丽提交完整证据链：遗赠扶养协议原件、村委会证明、多年就医缴费票据、日常照料记录、丧葬支出凭证、邻里证人证言，完整证明自己长期独自扶养老人、全面履行协议约定的全部义务。

法院释法裁判：遗赠扶养协议效力高于法定继承，房产全归侄女

法院审理后清晰划分法律边界，作出如下核心认定：

1. 遗赠扶养协议合法有效

李大爷订立协议时意识清晰、具备完全民事行为能力，协议内容是本人真实意愿，经村委会见证备案，不存在欺诈、胁迫、重大误解情形，具备完整法律效力。

2. 小丽完全履行生养死葬义务

多年间老人衣食、医疗、后事均由小丽独自负责，其他亲属仅逢年过节偶尔探望，未承担长期照料、大额开销等实质扶养责任，无权主张分配遗产。

3. 法律明确协议优先于法定继承

依据《民法典》第1123条、1158条规定：继承开始后，有遗赠扶养协议的，优先按照协议办理；自然人可与继承人以外的个人签订扶养协议，扶养人承担生养死葬义务后，享有完整受遗赠权利 。

本案中几名亲属仅依靠血缘关系主张分割遗产，但既无老人遗嘱，也未实际承担养老责任，其诉求缺乏事实与法律支撑。综合权利义务对等原则、尊重老人生前遗愿，一审法院判决案涉房屋全部产权归小丽所有，驳回其余亲属全部诉讼请求。

原告不服提起上诉，西安市中院二审核查全部证据，维持原判，认定亲属分割房产的主张不能成立。

法官以案释法，传递敬老向善价值导向

承办法官表示，本案具有典型普法意义：

1. 权利与义务对等，只讲血缘不尽赡养无权分遗产

继承并非单纯依靠血缘，只有对老人付出长期、实质性照料，才有资格分得遗产。平日里疏于探望、从未承担养老开销，老人离世后争夺房产，不符合公序良俗，法院不予支持。

2. 遗赠扶养协议是独居孤寡老人养老重要保障

无子女独身老人，可通过与信任的亲属、邻里签订遗赠扶养协议，提前安排晚年生活与身后财产归属，书面协议经基层组织见证，能最大程度避免身后遗产纠纷。

3. 司法鼓励晚辈敬老扶老

侄女主动赡养无依靠长辈，符合传统孝道，判决房产全部归小丽，既是尊重老人自主处分财产的权利，也是对善意赡养行为的法律保护，引导社会形成敬老、养老、助老的良好风气。

法官提醒广大市民：若家中有独居高龄长辈，可通过遗赠扶养协议、规范遗嘱提前明确财产分配；日常照料、医疗支出尽量留存票据、聊天记录、证人证言，一旦后续产生继承纠纷，完整证据是保障自身权益的关键。

往期精选：