2026年6月，重点城市房地产市场延续修复态势。端午假期期间，在房企加快推盘、加大营销力度以及"好房子"项目陆续入市的带动下，重点城市楼市表现良好。
上海：端午假期新建商品住宅网签601套，较去年端午增加308套；二手房网签1231套，同比增长约18.9%。
北京：端午假期新建商品住宅网签251套、成交面积3.08万平方米；二手房网签405套、成交面积3.72万平方米，同比分别增长3%和6%。二手房市场活跃度高于新房。
截至6月20日，重点30城新建商品住宅成交面积环比增长7.5%，同比小幅下降约3%。
重点20城二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。其中，上海、苏州二手房成交同比增幅超过20%，深圳、宁波增幅超过10%。
有专家表示，随着年中销售节点临近，房企推盘节奏加快、促销力度加大，叠加政策效果持续释放，市场活跃度边际提升。
严跃进认为，总体来看，房地产市场正从深度调整迈向止跌回稳，下半年有望迎来更多积极信号。
当前仅北京、上海、深圳、海南部分地区存在住房限购政策。除限购外，公积金使用方面仍存在不合理限制（如贷款次数），部分城市商办市场也存在限制性政策，这些均影响着房地产相关消费。
未来，房地产领域不合理限制性措施将继续优化。2026年以来，全国各地优化公积金政策超270条，在各类政策中频次最高。近期《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布，拓宽了公积金使用范围、缴存覆盖面等，有望加速各地优化公积金节奏。
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