每天一点房产知识

按照“以房价定地价”的思路，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,主要解决中低收入家庭的住房困难。8
【2】一般说禁止上市交易的房屋指哪些？
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①集体产权房屋，包括但不限于使用权、企业产、公产房等; ②未取得上市许可的校产房、军产房、宗教产等; ③无法取得不动产权证书的房屋，包括但不限于宅基房、乡产; ④只有承租权的廉租房、公租房等; ⑤违章建筑；
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【3】一般说禁止上市交易房屋其他情形还有哪些？
⑥不以过户为终结的交易单，包括但不限于全款公证、委托代理等; ⑦禁止在公证书或委托书中约定除业主以外的第三人代收房款;例外情况需代业主收受房款的,仅限于下列情形:i业主直系亲属(需提供直系亲属证明) 代为收受房款；i提供译本公证的外籍人士；
⑧处于查封状态或者以其他方式限制权属转移的房屋，包括但不限于法拍房; ⑨未满足交易条件的保障性住房，包括但不限于不动产证不满5年经济适用房类房屋、定向安置类房屋、拆迁回迁类房屋;
⑩尚未取得不动产权证书的房屋，包括但不限于合同房(无房本、无证房）原始购房合同更名(改底单)等;
⑪其他法律法规禁止交易的房屋。