一名55岁女房地产经纪积极推销澳大利亚房地产投资计划,从中赚取超过273万新币佣金。然而,项目最终崩盘,导致347名投资者损失约1621万新币。她因允许公司在没有执照的情况下从事证券交易业务,被判坐牢3个月。
打着澳洲房产投资旗号 招揽投资者
案发时,55岁的郭香玲除了是房地产经纪,也担任多家公司的董事,包括WK Events私人有限公司及海外注册公司GPNI。
她透过WK Events举办收费房地产投资课程,建立投资网络,并向学员介绍各种房地产投资机会。
2014年底,她与澳洲房地产开发商Macro集团签署合作协议,负责推广集团在澳洲西部纽曼(Newman)的“双钥匙住宅”投资计划,并可按筹资金额抽取10%至15%的佣金。
承诺一年最高16%回报
2015年初至8月期间,郭香玲公司共举办6场投资讲座,每场约100人出席。
讲座上宣称:
郭香玲还表示自己曾亲赴当地考察,并与推动当地发展的议员会面,以增强投资者信心。
实为证券产品 公司没有执照
调查发现,这项投资计划实际上属于债权证(Debenture),依法属于证券产品。
不过,WK Events并未持有新加坡金融管理局发出的资本市场服务执照,却举办投资讲座及招揽公众投资,属于违法经营证券交易业务。
郭香玲不仅同意有关安排,也亲自参与推广,因此被控违反《证券与期货法令》。
347人损失1621万新币 她赚走273万新币佣金
2016年初,Macro集团开始拖欠投资回报,其后遭澳洲当局调查,新加坡警方也接获多宗报案。
调查显示:
另一方面,Macro集团共向她旗下公司支付约273万5000元佣金,而她已全数提取。
自愿缴交50万新币赔偿
今年6月18日,郭香玲自愿向当局缴交50万新币,作为赔偿投资者资金。
控方指出,她在案件中扮演积极角色,不仅亲自推销投资计划,还利用自己实地考察及亲身投资的经历增加可信度,导致大量投资者蒙受重大损失,因此要求判处至少4个月监禁。
不过,法官最终判她坐牢3个月。
曾被投资者起诉败诉
此外,郭香玲早前也曾因向一对夫妻作出误导性陈述,令两人投资同一项目后血本无归。
两名投资者于2023年入禀起诉,最终郭香玲与前夫傅伟龙败诉,被判赔偿60万新币及相关利息。
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