网友提问：被执行人把房产做了虚假抵押能申请撤销吗？
小编：看程序和证据
被执行人把房产做了虚假抵押，不是喊一句“假的”就能撤，得看它是查封后登记，还是靠调解书、裁定、以房抵债协议挡执行。
看时间。
——如果法院查封、预查封在前，抵押登记在后，据相关执行协助规范，可以依法主张确认该抵押行为无效，并申请处理不合法登记。
——如果对方拿生效判决、调解书来压你，可能要走第三人撤销之诉；据《民事诉讼法》现行规定，通常要在知道权益受损后六个月内行动。
——如果是实现担保物权裁定影响你的受偿顺位，利害关系人也有提出异议的空间。
别空喊。
现实里要盯五样：查封时间、抵押登记时间、借款流水、房子谁在住、所谓债权人和被执行人的关系，真正融资一般有放款、用途、还息、登记和贷后痕迹；虚假抵押常常只有纸面材料，资金链和占有状态对不上。
我不是办案法官，具体还得看卷宗，诉讼时效3年、申请执行时效2年、行政复议60日、司法拘留15日，也别混着用。
讨债本质是证据战和程序战，情绪发泄没用，别把自己从原告作成被告；把证据链做实，按法定程序推进才是正道。
