房产抵押只能房本本人可以借款吗?

房产抵押贷款，只能是房本本人吗？借抵不一可以吗？比如夫妻、亲属、兄弟姐妹、朋友、合伙人/股东等，我们用一问一答形式来解疑问！！

1️⃣. 夫妻双方谁是借款人/抵押人？

答：看房本名字和营业执照法人。例如房本名字是女方，营业执照是男方，则男方为借款人，女方为抵押人，夫妻双方都要到场签字办理。

2️⃣. 未婚或离异，房产证和营业执照法人都是一个人可以吗？

答：可以。未婚提供未婚证明；离异提供离婚证/离婚协议，无需担保人，自己签字即可。

3️⃣. 房产在父母名下，营业执照在子女名下可以吗？

答：可以。父母为抵押人，子女为借款人，直系亲属银行都受理。

4️⃣. 房产在未成年子女名下可以办理吗？

答：不可以。国家有规定，子女需满18岁以上，父母需共同签字。

5️⃣. 名下有房产，没有营业执照可以走经营贷吗？

答：可以。兄弟姐妹或者亲戚朋友名下有营业执照也可做借款人办理。

6️⃣.正常借款人/抵押人年龄范围多少岁？

答：借款人18-60岁，抵押人18-70岁，年纪大还得看客户本人情况而定。

7️⃣.除了直系亲属，儿媳妇、女婿可以做抵押人吗？

答：可以。每个银行不一样，具体得找专业人咨询，匹配精准适合产品。

8️⃣.商铺｜写字楼｜公寓抵押贷款除了直系亲属，像兄弟姐妹、朋友、合伙人可以借款吗？

答：可以。只有个别银行接受，大部分银行只认直系亲属。

9️⃣.岳父母｜公婆可以做抵押人吗？

答：可以。

🔟.夫妻双方都是公务员/事业编制，不能办理营业执照怎么受理？

答：做消费抵押贷款。或者兄弟姐妹、亲戚朋友做借款人，房产人做抵押人。

11.公司股东可以做借款人吗？

答：可以。

12.公司名下房产可以办理吗？

答：可以。

借款人/抵押人，正常情况下夫妻｜直系亲属银行认可比较多，其它情况需要有专业助贷人员协助，匹配更好产品。

另：11和12需要先看资料匹配方案。

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