城中村改造选了货币化安置,能用来买二手房吗?

网友提问：城中村改造选了货币化安置，能用来买二手房吗？

小编：先分清钱和票

很多乡亲一听“货币化安置”，就以为钱到手后想买哪套买哪套，这里要先拆开看。

纯现金补偿，一般是补偿款进账户后，依法自主购房，买二手房通常不受房票房源库限制，但购房资格、贷款、税费、过户这些交易规则还得照办。

房票安置就不是一回事，房票是定向安置工具，能不能买二手房，要翻你手里的补偿协议、房票安置协议、房源库规则和结算办法，文件写明可买二手房，才按二手房路径走；只写新建商品房、指定房源库，就不能自己扩大理解。

近两年确有地方把二手房纳入房票使用范围，比如有的政策明确可在房源库中选二手房；也有地方要求持补偿协议、房票安置协议、房票等材料，与售房单位签商品房买卖合同或二手房交易合同，并由开发企业或二手房产权人申请结算，另一边，也有地方把房票限定为购买房源库里的新建商品房。

办的时候按这个顺序查：看房票能买什么房、在哪个区域买、多久内用完、余额和奖励怎么处理，有项目规定房票在特定时间、地域和范围内使用，期满后未用金额可转货币，但政策性奖励可能不再享受。

别只听销售或中介一句“房票都能买”，把房源库截图、结算规则、有效期条款留好，签二手房合同前让本地征收办或评估机构把票面金额、差价、税费、贷款衔接说清楚，再落笔。