市住建局:上线二手房网签备案系统 整治“阴阳合同” 交易乱象

6 月 25 日，聊城市住建局组织召开房地产经纪机构工作会议，安排部署二手房网签备案全面推行相关工作。市住建局住保中心副主任唐玉祥参加会议并讲话，市委网信办、市不动产登记中心、东昌府区税务局相关负责同志，主城四区房地产经纪机构负责人参加会议。

会议通报，聊城市二手房网签备案系统已正式全面上线。系统覆盖经纪业务全链条管理：开展房源委托统一录入、集中管控；在线核验房源信息真伪，从源头遏制虚假房源发布；推行线上签订标准化网签合同，保障房产交易全程公开透明。

市住建局相关工作人员介绍，该系统能够有效破解线下签约不规范、交易信息不透明等行业顽疾，为营造秩序井然的二手房交易市场筑牢制度保障。

东昌府区税务局局长姜会峰在会上指出，网签备案合同载明的成交价格为法定计税依据。税务部门将搭建 “网签 — 登记 — 缴税” 全链条闭环监管体系，严厉打击利用 “阴阳合同” 偷逃税费等违法行为，保障各项税费减免政策精准落地。

市不动产登记中心副主任王海平表示，部门之间将完善业务协同机制，打通网签备案、不动产登记、税费征收数据壁垒，实现信息互通、业务联动。

会上，两家优质房产经纪企业代表分享了网签业务实操经验，充分发挥行业标杆示范作用。

唐玉祥提出四点工作要求。一是提高思想认识，准确把握房地产行业发展新形势，切实扛起行业监管责任；二是紧盯关键环节，不折不扣推动二手房网签备案制度落地落实；三是加大监督检查力度，重拳整治各类市场乱象；四是坚持长效治理，不断提升行业服务质量与市场治理水平。下一步，我市将持续加强中介行业常态化监管，完善多部门联合监管长效机制，切实维护二手房交易市场公平秩序，促进房地产二级市场平稳健康发展。