出租房产,房产税到底是房东交还是租户交?别再因为搞错纳税人被罚款了!

各位企业老板、租房办公的财务负责人，您是否遇到过这种情况：

公司租用了一栋写字楼，每月按时缴纳租金。但突然收到税局通知，要求公司补缴房产税，并加收滞纳金。您一脸懵：这房子又不是我的，凭什么要我交房产税？

或者，您是房东，把自有房产出租了，租户说“房产税是你的，你自己去交”，但您查了查法规，发现好像不同情况下的纳税人不完全一样，心里直打鼓：这税到底该谁交？

千万别搞错了！ 房产税的纳税人认定，与产权归属直接挂钩，但同时也存在多种特殊情形。一旦认定错误，该交的交不上，不该交的却误交了，不仅导致企业不必要的税务成本，还可能因为漏税面临处罚！

今天，中税网专家为您一次讲清房产税的纳税人认定规则，帮您准确找到缴税义务人，避免糊涂账！

1 【问题描述】 

房产税是房产所有人缴纳？还是公司作为租户缴纳？

2 【专家回复】

通常，房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

3 【政策详情】

《房产税暂行条例》：

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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