房屋交易风险提示函

广大市民朋友们：

房屋交易（包括房屋买卖、房屋租赁）涉及金额较大，为保障您的合法权益，防范交易风险，现就通过房地产中介机构进行房屋交易的过程中存在的风险提示如下：

一、规范签订《房地产经纪服务合同》

在选择中介机构时，务必选择已在住建部门备案、信誉良好的房地产中介机构提供服务，不要轻信任何无营业执照的组织或个人。在签订《房地产经纪服务合同》前，请仔细阅读合同全部条款，特别是涉及服务内容、收费标准、双方权利义务和违约责任的条款。签订后，务必索要并妥善保管合同原件。

二、仔细查看《房屋状况说明书》

在决定购买或承租房屋前，务必要求中介机构提供《房屋状况说明书》，重点关注并核实房屋权属（产权人信息、不动产权证信息）、房屋性质、房屋状况等内容。条件允许的情况下可以亲自或委托专业人士对房屋进行实地查验，核对说明书内容是否与实际情况相符。

三、付费前全面了解所有款项及说明

在支付任何款项（包括定金、意向金、押金、佣金等）前，务必要求中介机构详细说明费用的名称、金额、计算依据、支付对象等。支付任何款项后，务必索要并妥善保管相应的正规发票或收据。目前中介机构收取中介费实行的是市场调节价，无统一法定标准，但收费标准必须在经营场所公示。接受中介服务前，建议认真仔细阅读中介机构经营场所公示的收费项目、内容和标准。通过中介机构购买房屋并贷款的，部分中介机构提供贷款服务不收取贷款服务费仅收取佣金，部分中介机构除佣金外还收取贷款服务费等其他费用。在支付任何款项前，务必重点了解中介机构的收费标准。确定交易后，建议将房屋交易资金存入交易资金监管专用账户，切勿直接支付给中介机构账户或其从业人员个人账户。

房屋交易关乎您的重大财产权益，请务必提高警惕，谨慎决策，切勿轻信口头承诺。如遇可疑情况或权益受损，请及时向住建、市场监管等部门反映。

芜湖市房地产市场管理处

2026年6月25日