1、真正的改善盘保利星耀

在佛山，终于看到有开发商下定决心做“真正的”改善户型了，板楼、2梯2户、低密度、大面积绿化包围。可惜还是不够彻底，少了南北对流双阳台，楼间距一般。但也阻挡不住8天卖了2个多亿，虽有水分，但也充分表示出市场对这种改善房子的热衷追求，望后来者迅速跟上，卷起来对消费者才有利。

2、保利时代天珀毛坯尾货开卖

城北刚需天堂天珀怎么突然间又有“新货”出售呢？其实这批货并不“新”，属于以前的回迁房，经过政府一系列合法流程之后变成二手房大包对外流通，主打面积88/90/121毛坯三四房。

价格呢倒不便宜，14XXX元起，跟现在小区在售的其他带精装的二手一样价，竞争力一般般，比较适合有自己的独特审美风格，大量精力和时间去折腾装修的买家。不过有个优点，现房+小面积双卫生间。

3、朝东迷你地准备开拍

祖庙又有新地皮卖咯，7800元每方起拍，地虽小但是耐不住位置好。其中有一个细项值得留意，“本项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例”。味道很对了，八成已经内定好买家和价格了，至于多出来的这份溢价，那就只能由消费者买单咯（让我想起让子弹飞的某句名言了~~）。

4、佛山以旧换新政策

细则不多说了，可以网上搜或者打官方电话咨询。核心就两点：1、政府收储，让买家腾出现金去消化跟开发商合作的一手房；2、先下定金，约定时间内卖掉手上的二手房再转首付走流程。

看起来很美好，毕竟有官方背书，还能帮你腾出现金置换，但是里面的坑要留意：首先大多数合作的一手房还在期房阶段，你房子卖掉的话要考虑怎么过渡到收楼装修后；再者政府收储的大多数都是主城区或者地铁站1公里范围的，这种房子具有高周转率（通俗说就是好卖），而且收储价格都会比市面成交价低才有利润，毕竟人家不是做慈善。从中可看出，这一系列的操作，都是在筛选真正有意向置换的客户，然后“逼”客户快速处理掉手上的旧房子去消化市面上新盖的一手房。所以在做决定前问清楚自己能不能接受无底线割肉。

5、佛山地铁三号线全线贯通

终于终于终于，这条全长近70公里、线路串联顺德禅城南海三大核心区，打通南北通勤断点，沿线祖庙、季华路、千灯湖、北滘等板块的地铁，“全线通车”！（尬笑）

以往的中山公园不再变成秃头站，狮山段不再自娱自乐。通车首个节假日，作者身边很多亲戚朋友都愿意坐地铁来祖庙这边带娃玩耍了，打通地铁实实在在拉动消费。

但如果你问地铁沿线房子什么时候涨？哥们，2026年了，醒醒。

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