夫妻共有房产,一方去世后如何继承?

一场因继承引发的诉讼

原告陈某某1、陈某某2与被告陈某某3法定继承纠纷一案，当地人民法院于2024年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某1、陈某某2的共同委托诉讼代理人、被告陈某某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告的诉求：要求确认继承份额并办理过户

原告陈某某1、陈某某2向法院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法确认位于某镇某路某号房屋中属于俞某所有的部分由两原告、被告继承（价值约为50万元），被告协助两原告办理该不动产过户登记手续；二、被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：原告陈某某1与俞某系夫妻关系，两人婚后生育三个子女，即原告陈某某2、被告陈某某3、陈玲（已死亡，1988年8月2日户口已注销）。俞某于2015年6月26日因交通事故死亡。原告陈某某1与俞某共同共有位于某镇某路某号的房屋一套。两原告认为，对原告陈某某1与俞某共同共有的该房屋中属于俞某所有的部分应作为遗产由两原告及被告作为第一顺序继承人予以继承，两原告与被告之间在继承及不动产过户登记上无法达成一致意见。两原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条之规定，提起诉讼。诉讼请求第一项明确为：该不动产过户登记为两原告及被告三人名下，按份共有。

被告的答辩：主张租金收益也应一并分割

被告陈某某3答辩称：一、陈某某1、陈某某2从未和我协商过，要求分割母亲俞某留下的遗产门面房一套。二、母亲去世九年，门面房房租一直是陈某某1、陈某某2在收益。自母亲车祸去世后，我就应该享有这个权利。陈某某1、陈某某2一直在侵占我的权益。请求法庭依法判定，要求陈某某1、陈某某2把属于我应继承的门面房的份额及这九年门面房房租的份额，包括其中产生的利息，一并返还给我。三、根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承权是合法的、受法律保护的权利。我作为被继承人的子女，享有相应的继承权。在本案中，我是合法的继承人，有权继承母亲俞某的遗产及遗产所产生的门面房的租金收益。综上所述，答辩人恳请法院综合考虑本案事实情况，结合法律规定处理。

双方争议焦点：房租是否属于遗产分割范围

针对被告的答辩，原告回应称：涉案的房产依法应当由两原告及被告共同继承，被告提出的房租不在本案处理范围。

被告则认为：我母亲去世后案涉房产一直在出租，租金一直是原告在收取，租金依法应当予以分割，每年租金36000元，九年租金总共324000元，按三个人均分，我应分得108000元。

原告进一步认为：房租不能作为遗产来继承，不符合遗产构成要件。即使租金可作为分割的情形下，被告也只能分得16.7%左右，同时要扣除涉案不动产在俞某死亡之后所产生的相关费用，比如租赁的开票费用、不动产的维修费用等。

被告最后表示：即使按照原告代理人所讲的我分得16.7%，我也要分得54000元，对分配的方式没有意见。

证据与事实认定

原告向法庭举证的证据包括：两原告身份证复印件，证明本案两原告的主体身份；被告户籍登记查询结果复印件，证明被告的主体身份；常住人口登记表两份，证明本案原告陈某某1与俞某系夫妻关系，两人婚后生育三个子女，陈某某2、陈某某3及陈玲（已死亡）；户口簿复印件、死亡证明复印件各一份，证明陈某某1与俞某系夫妻关系，俞某于2015年6月26日因交通事故死亡；房产证原件一份，证明原告陈某某1与俞某共同共有该房产，该房产的一半应作为俞某的遗产由两原告及被告分割。

被告对原告所举证据均表示没有意见。

本院经庭审审查认定案件基本事实如下：原告陈某某1与俞某系夫妻关系，两人婚后生育三个子女，陈某某2、陈某某3、陈玲（已死亡），俞某于2015年6月26日因交通事故死亡。原告陈某某1与俞某共同共有位于某镇某路某号的房屋一套。原告要求将该不动产过户登记为两原告及被告三人名下，按份共有，因协商未果，以致成讼。

上述事实，有当事人当庭陈述，原告提交的两原告身份证复印件、被告户籍登记查询结果复印件、常住人口登记表两份、户口簿复印件、死亡证明复印件、房产证原件一份等在卷佐证，并经庭审举证、质证，足以认定。

法院认为：继承份额的确定与租金问题的处理

本院认为，陈某某1与俞某系夫妻关系，双方共同共有涉案房产一套，俞某因交通事故死亡，其共有份额应依法由继承人按法定原则进行继承，现陈某某1、陈某某2提出请求，要求对案涉房产进行过户登记在原、被告三人名下，并按份共有，因陈某某1与俞某对案涉房屋是共同共有，实际上是原、被告三人对俞某所有的案涉房产50%部分依法均等进行继承，原告提出将案涉房产过户登记在原、被告三人名下，以便后期进行处分，并无不当，对原告要求将涉案不动产过户登记为两原告及被告三人名下并按份共有的诉请依法予以支持。被告辩称案涉房屋所产生的租金也应一并分割，原告认为房租不在本案处理范围，从本案的诉讼请求来看，对原告的观点予以采信。

判决结果

原告陈某某1、陈某某2与被告陈某某3在本判决生效之日起三十日内将涉案不动产过户登记为陈某某1、陈某某2、陈某某3三人名下，按份共有（陈某某1占六分之四，陈某某2、陈某某3各占六分之一）。

案件受理费4400元，由原告陈某某1、陈某某2负担。

案件解析

关于夫妻共同财产中遗产份额的认定。 涉案房屋系陈某某1与俞某的夫妻共同财产，俞某去世后，其享有的50%份额才属于遗产范围。另外50%份额本就属于陈某某1个人所有，不纳入遗产分配。法院判决陈某某1占六分之四（即50%自有份额加上继承的六分之一）、陈某某2和陈某某3各占六分之一，正是基于这一法律逻辑。

关于租金收益的性质与处理。 被告主张分割俞某去世后九年间的房屋租金，但法院认为该主张不在本案诉讼请求范围内，未予处理。这提醒我们，在提起诉讼时，诉讼请求的明确和全面非常重要。如果被告认为租金收益属于其应得的合法利益，可以另行主张权利。从法律上看，租金属于房屋的法定孳息，在遗产分割前由谁收取、如何分配，确实可能涉及不当得利或共有物收益分配等问题，但这与遗产继承本身属于不同的法律关系。

关于诉讼请求的明确性。 原告在起诉时将诉讼请求明确为“过户登记为三人名下、按份共有”，这一请求具体、明确，便于法院审理和判决执行。实践中，继承纠纷的诉讼请求应当尽可能清晰，明确要求确认的份额和具体的履行方式，以提高诉讼效率。

结语

遗产继承是家庭财产传承中的重要环节，也是实践中较易引发纠纷的领域。本案的判决明确了夫妻共同财产中遗产份额的计算方式，也提示了诉讼请求范围与案件审理边界之间的关系。对于家庭成员而言，提前通过遗嘱等方式安排财产传承，或许能够减少日后可能产生的纷争。当然，每个家庭的情况各不相同，具体问题还需结合实际情况依法处理。