分析!海南7月银行房产抵押贷款政策的变化和走势情况.

小新VX：281690162

忙完6月底，冲刺7月的第一天，我给大家捋一捋这个月银行房产抵贷的几个重要变化，以及走势。

说实话，最近跟银行沟通业务的感触挺深，风向确实有了很大的改变，给大家分享一下。

重点一：

某国有大行，新办执照，房本可新过户，不看流水、不看负债、不看查询，这个政策全面停止了。

这也意味着第三季度房抵门槛会更高，融资难度进一步加大。

现在的情况是：有房子还要结合征信、收入、经营，场地，房产综合情况来看。

重点二：

想要高成数抵押的银行产品也越来越少，越来越严，超过9成以上的，几乎为0，8.5成的要求营业执照一年以上，有真实经营流水，征信负债少，近三个月查询少。

重点三：

这几年企业贷款增加，授信基本都是1-3年。刚好到了归本的时候。

问题是，这几年生意啥情况大家心里都有数，很多企业根本拿不出那么多钱来还，逾期率飞涨，银行坏账往上走。

有些客户还了本金之后，银行直接不给续了，有的甚至被要求提前结清。生意还没缓过来，钱先被抽走了。

其实上半年各家银行冲了一波业绩，有的已经完成任务了，没完成的现在也不急了，宁可少做，也不愿出岔子。

因为一个坏账，得靠一百个客户的利润才能填回来，这个账谁都会算。

现在是第三季度，银行肯定会收紧的，不管是抵押还是信用贷，形势都不太乐观。只有是走一步看一步了。

小新有话说：

今年凡是有资金需求的，千万别拖到最后一刻才想起来找银行。至少提前一两个月开始规划，把征信、资质、材料都理顺了，给自己留够时间。

今年这行情，能早规划就早规划，别等。不懂得可以免费咨询我们，将个人资质情况发给我帮你分析看看，专业的团队根据不同的资质制定不同的方案。