各位江山赋的邻居、家人：
扪心自问，我们当初为什么高价抢买江山赋？
曾经的我们，买的是亳州天花板级别的最贵小区！
买的是中药材市场身后的黄金地段！
买的是出行四通八达、经商做生意最方便的核心位置！
咱们小区绝大多数都是做药材生意、踏实打拼的普通人，每一套房，都是我们熬夜打拼、日积月累、一辈子的血汗家底。
谁当初不是满心欢喜，以为买了高端盘、能保值、能体面居住、资产稳涨？
可短短几年，同地段、同档次的融创一路涨价、稳稳保值，唯独我们江山赋，一年比一年便宜、越跌越凶！
很多人至今想不通：
我们地段比别人好、配套比别人优、位置比别人核心，为什么房价唯独我们一直在跌？
今天说一句最扎心、最真实的大实话：
毁掉江山赋房价的，不是物业、不是邻居、不是行情，是碧桂园开发商偷工减料的劣质地下车库！
一、所有人都在为开发商的偷工减料买单，年年亏钱
我们的地下车库，是2023（20年交房时提过地下车库，开发商以未到交付时间还在建设为由不做整改，等到23年还是20年看到的烂样）年交付的先天质量硬伤：
常年漏水渗水、地面大面积起砂、踩上去掉石子、坑洼破烂、潮湿发霉。
这样的车库，换谁都不愿意下去停！
所以才出现全员停地面、小区彻底混乱：
地面挤爆、乱停乱放、堵消防通道、人车混行、孩子老人出门全是隐患。
融创为什么保值涨价？
因为人家车库完好、真正人车分流、小区干净整齐、口碑在线，买家看房一眼就喜欢，房价自然坚挺。
而我们？
外人来看房，第一眼就是乱糟糟的地面、脏乱差的园区、破烂不堪的车库。
再好的地段、再优质的户型，直接被一票否决，疯狂压价！
这几年，每一位江山赋业主，都在被动亏钱、默默资产缩水！
不管你有车位、没车位，不管你住不住、卖不卖，你的房子，一年比一年不值钱！
开发商偷的工、减的料，最后全部变成了我们每户业主实实在在的经济损失！
二、郑重澄清：带头签字，不为私利，只为帮大家止损
最近很多邻居有顾虑、有质疑：
“为什么有人带头折腾？是不是有目的、有私心、有派系？”
今天坦荡说清楚：
这次牵头签字、申请质保金翻新：没有一分钱私利，不偏袒任何人，不为任何小团体！
带头做事的人，
不赚一分钱、
不捞一点好处、
还要受误解、挨埋怨、花大量时间精力！
我们唯一的初心：
趁着质保金没过期，用开发商的钱，修好我们的小区，止住所有人的房价下跌！
如果是为了私心，大可不管不问、躺平摆烂。
反正小区贬值、大家亏钱，带头人也不会单独受损。
正因为心疼所有邻居的血汗钱、心疼好好的高端小区彻底烂掉，才愿意站出来牵头！
三、最紧急！很快质保金彻底过期，过期永久作废！所有人自掏腰包
所有家人务必看清这个决定每家资产命运的时间节点：
车库2023年交付，很快年开发商质保金到期！
也就意味着：
留给我们免费修车库的时间，已经倒计时！
一旦过期：
1. 几百万质保金全额退给碧桂园开发商
2. 开发商彻底甩手，终身不再负责维修
3. 破烂漏水的车库永久没人管
4. 以后想修，必须全体业主集资、自掏腰包花重金大修
5. 小区永久乱、口碑永久差、房价永久跌
现在签字，是拿开发商的钱修我们的家！
现在不签、放任不管，就是白白送钱给开发商，所有损失我们自己扛！
这不是折腾！这是全体业主最后一次、唯一一次免费自救的机会！
四、安抚所有无车位业主：翻新≠剥夺地面停车，绝不损害任何人利益
很多没买车位的邻居担心：
修好车库就要强制人车分流、不让地面停车、损害自己便利。
今天公开承诺、给所有无车位邻居吃定心丸：
本次申请翻新，核心是修复开发商质量问题、拯救小区房价！
绝不一刀切禁停地面、绝不剥夺大家的停车便利！
1、车库修好，是提升小区整体品质、解决漏水烂坑问题，惠及每一户；
2、后续只会规范乱停乱放，不会取消地面临时车位；
3、有车位的，终于有干净安全的车库可用；
4、无车位的，依旧可以正常地面停车，便利不变、资产升值！
请所有无车位家人想明白一个道理：
你可以不用地下车库，但你绝对需要房价保值、需要小区上档次、需要自家资产不贬值！
现在贪图地面随便停的便利，
未来卖房少卖几十万、资产大幅缩水，亏的是你自己的血汗钱！
五、小区变好，没有一个人吃亏！只有全员共赢
车库翻新修好：
✅ 解决多年漏水、起砂、破烂硬伤
✅ 小区告别脏乱差，回归曾经的高端品质
✅ 环境整洁、秩序规范、安全性大幅提升
✅ 小区口碑逆转，二手房买家不再砍价、认可度飙升
✅ 江山赋房价止跌回升，追上融创，重新保值增值
有车位的，居住体验变好；
无车位的，固定资产涨价！
从头到尾，没有任何人吃亏，全小区全员受益！
六、恳请所有家人放下分歧，一起签字，守住我们的家、守住我们的钱
不要质疑真心做事的人，
不要因为猜忌、顾虑、观望，让全小区几百户一起买单、持续亏钱！
江山赋，是我们所有人扎根亳州的家，
是我们半辈子打拼换来的最大资产。
别让一时的私心、猜忌、观望，毁掉全家人一辈子的家底！
在此真诚呼吁每一位业主：
无论有无车位、无论平时立场、无论是否熟悉，恳请大家积极签字！
抓住质保金最后窗口期，
免费翻新车库、整改小区乱象、止住房价暴跌、重启小区升值！
人心齐，房价起！
同心自救，守住我们的江山赋！
小编宣
