7月3日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1025套

昨日(7月3日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1025套。

1️⃣上海新房签约384套，较前一日减少96套(降幅20%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量641套，较前一日减少14套（降幅2.14%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(7月3日，周五)，上海新房签约384套，较前一日减少96套(降幅20%)，日签约面积3.67万m²，套均面积95.57m²。

🏠7月上海新房总签约1532套，日均签约510套，本月签约总面积17.18万m²，套均面积108.38m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共86741套。

🏡昨日（7月3日，周五），上海二手房成交641套，较前一日减少14套(降幅2.14%)，成交面积52875.82m²，套均面积82.49m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计1879套，日均成交626套，较上个月日均减少212套（降幅25.3%）。

🏠昨日(7月3日，周五)挂牌297542笔，较前一日增加198笔，日均挂牌297340笔，约29.73万笔，挂牌与实际成交比474:1，去化周期约15.8个月。

♻️截至2026年7月3日，2026年上海二手房成交量合计149166套，月均21309套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计235907套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖人生的路布满了荆棘，若能踏过去，从此海角天涯任君漂泊。若踏不过去，就只能在轮回中游离不定的飘忽，最终沦落为一个迷途者。

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🗓️近5日上海二手房成交