● S260704-02
安居/出售
📍 地址：Budapest V. kerület Stollár Béla utca 12/B（1055）
🏡 房屋类型：现代精品公寓
📐 建筑面积：79㎡
🛏 户型：2+1 fél（两室一厅）
🍽 厨房：现代开放式厨房 + 中岛设计
🛁 卫浴配置：独立浴缸、独立卫生间、独立桑拿房（Sauna）
🌿 阳台：3㎡
🌞 朝向：南北通透，采光充足
🏢 楼层：4楼
🛗 电梯：有
❄ 空调：有
🍽 厨房配置： 洗碗机、 烤箱、 大容量橱柜、 中岛操作台
🔥 供暖方式：集中供暖（物业费已包含暖气）
🔨 翻新时间：2004年整体完成水电及室内翻新，维护良好。
💰 房屋费用
💶 售价：165M Ft
📋 物业费：46,000 Ft/月（包含暖气）
⚡ 电费：约11,000–12,500 Ft/月（按实际使用）
💧 水费：按实际使用支付
✨ 房屋亮点
✔ 位于布达佩斯第五区核心区域，毗邻匈牙利国会大厦，多瑙河步行仅数分钟，属于市中心稀缺优质地段。
✔ 建筑面积79㎡，两室一厅布局，空间宽敞，动静分区合理，兼顾家庭生活与居住舒适度。
✔ 客厅采用开放式设计，与现代岛台厨房相连，空间通透，非常适合家庭聚会及朋友聚餐。
✔ 厨房配备洗碗机、烤箱及充足收纳空间，满足现代居家需求。
✔ 配有独立桑拿房，在家即可享受放松体验，提升生活品质。
✔ 主卫设有独立浴缸，同时拥有独立卫生间，居住更加便利。
✔ 全屋采光充足，南北通透，带约3㎡阳台，可作为休闲观景空间。
✔ 全屋定制收纳柜，大量储物空间，家具布局合理，实用性强。
✔ 配备空调，四季居住舒适。
✔ 房屋整体保养良好，可根据个人喜好直接入住或局部升级，具有良好的居住及投资价值。
💼 投资价值
✔ 第五区（Belváros-Lipótváros）是布达佩斯最成熟、最受欢迎的住宅区域之一，房产保值能力强。
✔ 国会大厦、多瑙河、玛格丽特桥等城市地标近在咫尺，长期拥有稳定的居住及租赁需求。
✔ 两室一厅户型适合家庭自住，也适合作为长期出租物业，投资回报稳定。
✔ 市中心优质房源供应有限，具有较好的资产配置和升值潜力。
🚇 交通便利
公寓位于布达佩斯市中心，步行即可到达多条地铁、电车及公交线路，交通十分便利。
🚇 地铁：
M2（红线）Kossuth Lajos tér站（约5分钟步行）M3（蓝线）Nyugati pályaudvar站（约10分钟步行）🚋 电车：
步行约3分钟即可到达：
🚌 公交：
附近有：9路、15路、26路、91路、191路等多条公交线路
可快速前往布达及佩斯各主要区域。
🚗 自驾：
🚗 2分钟到玛格丽特桥
🚗 3分钟到多瑙河河岸
🚗 5分钟到链子桥
🚗 约30分钟到布达佩斯国际机场
📍 地理优势
房屋位于布达佩斯第五区核心位置，生活便利，配套成熟，周边环境优雅。
步行即可到达：
🏛 匈牙利国会大厦
🌊 多瑙河河岸
🌳 Olimpia公园
🛍 Westend购物中心
🏦 银行、邮局
☕ 精品咖啡馆、西餐厅、中餐厅
🛒 SPAR、Lidl、Prima、DM、Rossmann等大型超市
真正实现购物、餐饮、休闲、娱乐一站式生活体验。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
