二手房交易过程中，大部人会找中介去帮忙办理，在一些三四线城市中，由于交易流程的不透明，导致中介在其中暗箱操作。轻则拖延半年之久，重则损失资金。
今天聊聊其中的一些问题。首先，和中介签订合同时，中介会要求支付定金，这时候要注意了，由于小地方的资金监管不是很普遍，中介会要求支付定金给门店，然后以转交给房东为由，私自收取定金。你以为这样就能保证定金支付成功了吗？中介会以同样的理由，向房东收取保证金费用，作为后期配合办理过户的押金。
双向收费，最后两方都被牢牢抓住，明明是中介拖延办理，整个合同里却没有一个是针对中介时效约束的。中介拿着双方的钱，买了一个你要买的房型，再加价卖给你，你配合后续流程的话，他赚了差价，你不配合的话，那就遥遥无期了。
所以，定金一定不能交给中介，而是当着房主面，直接转给甲方，由甲方出具收据。但这时候中介会说甲方没时间，独家委托给他们了。这种情况必须走资金监管，定金打到银行监管账户或者房产局监管账户，再去和中介签订合同。以此来保证自己的资金安全。但资金监管仍然不能解决中介方拖延时间的问题，为什么呢，分两种情况，第一种，如果房子没有被中介买断，他就会找各种理由来自己去从中低价买下房子，你以为这段时间他在办理流程，其实中介拖延是为了自己先买下你要买的房子。第二种，如果房子已经被中介提前买断，按说也没有理由再拖延了？如果中介依然拖延不办理，那只有一个原因，就是他们要么在一房多卖，要么在等出价更高的那个乙方。目前的制式合同中没有一个明确的约束中介方责任的条款，这是制度漏洞还是？
