爆!成都房价:连涨6个月!二手房彻底疯狂!
- 2026-08-13 09:18:39
爆!成都房价:连涨6个月!二手房彻底疯狂!
前几天，国家统计局公布了4月的70城房价数据：成都，又是涨！ 在去年11月首次止跌回稳后，成都的新房、二手房价格已连续6个月环比上涨，数据亮眼！ 不仅如此，二手房的交易量也是节节高升，我们统计到，截至2025年5月xx日： 今年成都全市二手房成交量已经超过10万套，较去年同期增加了约1.5万套，同比增长18%，二手房交易市场稳中有升！ 
成都二手房行情数据 最近房贷利率又降了，相信下半年的购房人数肯定是只增不减，正好就盘点一期今年【卖得最好的二手盘】，给大家买房作参考！ 2025年，成都哪些二手房最好卖？流动性最高？一起往下看~ *说明：因成都二手房成交纪录延迟约半个月，以下成交数据统计周期为2025年1月1日至5月5日，共计125天。 
高新区，目前二手房房价属于成都顶尖水平，全区在售挂牌均价约2.9万/㎡，成交均价约2.1万/㎡，总价中位数约188万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，香年广场，43套；黄金时代/南城都汇汇尚园，37套；城南名著，31套。 高新区的房价一直居高不下，但二手房相对友好，像是城南名著、美洲花园棕榈湾、金地天府城、临江苑西区等，总价150万内都能买到，而且它们也卖得好。 年轻一代刚需，尤其是在大源、金融城等地上班的人群，这些小区可以重点关注。 
天府新区，目前二手房房价属于成都较高水平，在售挂牌均价约2.28万/㎡，成交均价约为1.68万/㎡，总价中位数160万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，恒大天府半岛二期，48套；滨江和城，44套；南湖国际社区，41套。 前两年，天府新区的成交量冠军一直是南湖国际社区，这一次被恒大天府半岛二期赶超了，这个小区也是网红鼻祖，成都人应该都知道。 位置在锦江生态带，临河、周边环境好，又是10年左右的次新盘，还靠近1号线，各项条件都在水平线上，难怪成为购房者新宠。 天府新区次新房这几年价格下滑不少，现在150万左右能买以往180-200万左右的小区，买来自住性价比非常高。 推荐几个成交数据好的小区，比如金茂光明城市、天府滨河湾、万科海悦汇城西区、洛森堡等，位置多在华阳和海昌路，是天新刚需购房的首选区位。 
锦江区，目前二手房房价属于成都较高水平，在售挂牌均价约2.68万/㎡，成交均价约为2.03万/㎡，总价中位数140万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，锦江城市花园三期，39套；锦江城市花园二期/鑫苑名家，33套；蓝谷地天域，29套。 锦江城市花园常年霸榜区域销售榜，它凭借仅约80万/套的总价中位数在城东杀出一条血路，广受首置人群青睐。 不仅如此，小区位置在三圣乡核心，还可以读盐道街小学，配套水平优质，小区成交价较去年还涨了5.35%，不愧为“常年冠军记录保持者”。 锦江其他适合刚需人群的小区，还有蓝谷地天域、卓锦城五期、财富中心、蜀都花园、望江橡树林一期等，它们也都是榜单上的老面孔，销量颇高。 
锦江区，目前二手房房价属于成都较高水平，在售挂牌均价约2.21万/㎡，成交均价约为1.79万/㎡，总价中位数137万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，清水路苑，39套；中铁西子香荷，41套；凯德风尚，35套。 清水路苑楼下就是地铁4、9号线双地铁交汇，邻近青羊万达，小区内部有超市、健身房、游泳池等设施，总价门槛可控，对刚需比较友好。 也推荐看重教育的刚需家庭关注凯德风尚，总价中位数约154万，可入手套二，附近有草堂校区子美校区和泡桐树小学桐欣校区，学校资源亮眼。 在成都购买实力中间段的100-150万区间中，青羊区还可关注东原时光道、清水河畔、现代城人民公园、蓝光coco金沙二期等，这些小区今年都成交了20套以上。 
武侯区，目前二手房房价属于成都中等水平，在售挂牌均价约1.99万/㎡，成交均价约为1.56万/㎡，总价中位数119万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，中央花园二期，25套；鹭岛国际四期，23套；成都A区，19套。 中央花园二期也是我们的老朋友了，位于成都西2.5环，是成都第一批商品房“五大花园”中的一员。 它是典型的老旧小区，房龄近30年，大多是7层步梯房，但是小区内有河流穿过，公区面积也大环境很好。 中央花园二期最出名的事是“申请自拆自建”，虽然以失败告终，但小区名声打出去了，所以这两年二手房也卖得不错。 武侯卖得好的小区还有武海中华锦绣、蓝光金双楠二期、中铁骑士公馆、首信首御等，这些都是100多万总价小区中的好选择。 
成华区，目前二手房房价属于成都中等水平，在售挂牌均价约1.92万/㎡，成交均价约为1.54万/㎡，总价中位数122万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，金科一城，44套；蓝光富丽花城，40套；红枫岭三期，37套。 金科一城位于动物园板块，这里是成华房价相对更温柔的地方，小区套均总价百万出头，房龄10来年，金科的物业，整体品质中等偏上。 该小区成交均价较去年还上涨了2.61%，是难得的抗跌小区，作为自住房比较保值。 成华好卖的房子总价多在百万上下，价格有吸引力，例如合能耀之城、首创国际城二期、华润二十四城、御龙山等，都值得纳入考虑范围。 
金牛区，目前二手房房价属于成都中低水平，在售挂牌均价约1.71万/㎡，成交均价约为1.34万/㎡，总价中位数101万。 今年来，二手房成交量榜单前三名分别是，兴元绿洲一期，51套；绿地世纪城，34套；蓝光花满庭一期，30套。 兴元绿洲一期是08年前后的小区，房龄已经有十多年了，但是内部环境维护的不错，可见物业比较给力。 关键是它的价格很香，约50万可以买套一，约90万可以买套二，电梯小区，购入门槛很低。 金牛区房价是主城中最低的，同样的预算，能买到更新、更大的房子，推荐关注富丽碧蔓汀、西西学府里、华宇·锦城名都、水韵天府等次新小区。 
以上就是2025年成都主城5＋2区卖得最好的小区名单，希望能给正在选房的你一点小帮助。 近郊的朋友们也别急着划走，含双流、龙泉、温江、新都、郫都和高新西各区的【总价好卖小区榜】我们也整理好了！ 大家关注本公众号后，在后台对话框回复【好卖榜】即可获取完整名单！ 之后大家还想看何种类型的二手房数据或干货？欢迎在评论区给我们留言，关注度高的第一时间给大家安排~ 
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香年广场位于大源天府三街，片区内以商业写字楼为主，住宅类项目很少，香年广场算是其中为数不多的住宅。
主力户型建面大多是50㎡左右的小套一，有电梯，但梯户比较高，好在总价相对可控，120多万买入大源，是适合打工人的过渡产品。
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