当下二手房市场存在一个矛盾：就是卖房人觉得房价太低，买房人感叹房价过高。究其根源，大多不是市场行情失衡，而是部分房产中介低价收房高价卖，从中赚取高额差价。
房产交易的门槛很多人不懂，房价估值、税费核算、市场走势都需要有专业性，绝大多数普通人一生难得买卖一次房产，并不了解真实行情。卖房业主大多不熟悉小区成交价、房源流通热度，卖房心切时，极易被中介拿捏。中介常会刻意渲染楼市低迷，编造房源难卖的说辞，甚至安排虚假买家轮番压价，不断压低房主心理预期，以低价收房锁定产权。
反观买房群体，处境同样被动。购房者刚需迫切，奔波看房耗费大量精力，更是不懂楼市真实底价。中介手握收来的低价房源，刻意隐瞒收购成本，美化房源优势，放大房源稀缺性，抬高售价对外售卖。一套房源几经转手，会产生比较大的差价，当然利润全部落入中介囊中。
如此楼市会陷入一个困境：卖房人资产收入大幅缩水，买房人承担虚高房价。买卖双方本无利益冲突，只是沦为中介牟利的工具。
这种乱象的核心来自信息不对称。中介深耕行业，掌握全部行情数据，而普通人缺乏专业知识、缺少查询渠道，只能被动听信中介说辞。
想要打破困局，一方面买卖双方需要主动核实官方成交价，多方比对行情，谨慎签约。另一方面也要规范中介行业乱象，让房产交易回归理性，不再让普通人被动吃亏。
