2026-07-08 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 617 套

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相比前日 627 套 ↓降 10 套(1.5%)。

相比上周 772 套 ↓降 155 套(20.0%)。

相比上月 1117 套 ↓降 500 套(44.7%)。

相比去年 492 套 ↑涨 125 套(25.4%)。

2. 总挂牌 296174 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 296633 笔 ↓降 459 笔(0.1%)。

相比上周 297508 笔 ↓降 1334 笔(0.4%)。

相比上月 305914 笔 ↓降 9740 笔(3.1%)。

相比去年 344855 笔 ↓降 48681 笔(14.1%)。

3. 去化周期 480 天

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相比前日 473 天 ↑涨 7 天(1.4%)。

相比上周 385 天 ↑涨 95 天(24.6%)。

相比上月 273 天 ↑涨 207 天(75.8%)。

相比去年 700 天 ↓降 220 天(31.4%)。

4. 套均面积 83.61 ㎡

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相比前日 82.47 ㎡ ↑涨 1.14 ㎡(1.3%)。

相比上周 85.88 ㎡ ↓降 2.27 ㎡(2.6%)。

相比上月 80.66 ㎡ ↑涨 2.95 ㎡(3.6%)。

相比去年 94.42 ㎡ ↓降 10.81 ㎡(11.4%)。

5. 平均单价 3.29 万元

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相比前日 3.37 万元 ↓降 0.08 万元(2.1%)。

相比上周 3.54 万元 ↓降 0.25 万元(7.1%)。

相比上月 3.63 万元 ↓降 0.34 万元(9.2%)。

相比去年 3.16 万元 ↑涨 0.13 万元(4.1%)。

6. 套均价格 275.56 万元

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相比前日 277.9 万元 ↓降 2.34 万元(0.8%)。

相比上周 304.71 万元 ↓降 29.15 万元(9.5%)。

相比上月 292.99 万元 ↓降 17.43 万元(5.9%)。

相比去年 298.84 万元 ↓降 23.28 万元(7.7%)。

7. 2026-07 5157 套，日均 736 套

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相比上月 25158 套 ↓降 20001 套(79.5%)。

相比去年 19337 套 ↓降 14180 套(73.3%)。

8. 今年累计成交 152444 套

去年同期 134706 套 ↑涨 17738 套(13.167%)。

上海昨日二手房成交 617 套，套均面积 83.61 ㎡，平均单价 3.29 万元，套均价格 275.56 万元，总挂牌 296174 笔，去化周期 480 天，今年累计成交 152444 套。

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