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沂河新区这一房产项目,规划有变!

  • 2026-10-15 08:57:01
沂河新区这一房产项目,规划有变!

7月6日

沂河新区自然资源和规划分局

发布

鸿一(临沂)房地产开发有限公司

银河龙门花园南地块项目

建设工程规划方案调整批前公告

一、项目名称 
银河龙门花园南地块
二、建设单位 
鸿一(临沂)房地产开发有限公司
三、项目位置 
沂河新区高雄路与厦门路交汇处西北
(提示:点击图片可放大)
总平面图对比
鸟瞰图对比
直观平面图(非官方图示,仅供参考)
四、项目方案概况及主要调整内容 
规划由11栋已建多层住宅楼,43栋新建多层住宅楼,10栋小高层住宅楼,1栋9班幼儿园、1栋社区配套楼等组成的多元化人居业态体系。
本宗地用地面积166494 ㎡,总建筑面积由 109710.86 ㎡调整为242875.39 ㎡,计容建筑面积由106898.66 ㎡调整为166494.74㎡,容积率由0.64调整为1.0,建筑密度27.93%,绿地率35.02%,机动车位1214个(地上155个含访客16个,地下1059个),非机动车位1321个(地上220个,地下1101个),项目出入口位于滨河东路和高雄路。
原2.4万平方米的商业服务楼调整为住宅;原商业服务楼位置调整为社区配套楼;幼儿园位置由地块北侧调整至地块南侧,原南侧商业服务楼取消。
五、后退道路、用地边界 
建筑后退东侧高雄路道路红线10.11米,后退西侧用地边界 5.01米;后退北侧用地边界8.89米,后退南侧滨河东路道路红线 70.14米。
六、公告时间 

2026年07月06日-2026年07月14日

利害关系人如有异议,可在公告期内提出听证申请并说明理由,逾期不予受理。

参考素材:沂河新区自然资源和规划分局
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