恶意过户房产规避执行,结果是......

2021年，某建筑公司因拖欠货款纠纷，经沾益法院审理裁定，需向某混凝土公司支付货款220万余元。法律文书生效后，该建筑公司拒不主动履行付款义务，案件随即进入强制执行阶段。

经核查，涉案建筑公司当时无财产可供执行，2022年，沾益法院依法对该案终结本次执行程序。后续，申请执行人混凝土公司发现，该公司股东周某存在未足额缴纳出资的情形，遂向法院申请追加周某为被执行人。

2025年5月，沾益法院依法裁定追加股东周某为该案被执行人。周某对此裁定不服，向曲靖市中级人民法院提起上诉。2025年9月，曲靖中院依法驳回其上诉、维持原裁定，案件正式恢复执行，执行标的共计71万余元。

案件恢复执行后，沾益法院依法向周某电子送达执行通知书、财产报告令等一系列法律文书，明确责令其限期履行生效法律文书确定的义务，并如实申报个人全部财产状况。

面对法院的合法执行指令，周某置若罔闻，既拒不履行还款义务，也未按规定向法院申报财产。为彻底规避执行，周某暗自操作，与自己的母亲签订二手房买卖合同，将其名下昆明一处房产25%的产权份额，以5万元的极低价格转让给母亲，并迅速办理完毕产权变更登记，将房产登记至母亲个人名下。

经查实，周某母亲并未实际支付任何购房款项，而该部分房产份额的实际市场价值高达15万至17.5万元。显而易见，此次房产交易纯属虚假交易，是周某恶意转移个人财产、抗拒法院执行的刻意操作。

案发后，公安机关对该案立案侦查。周某经公安机关电话通知后主动到案，如实供述了自己的全部违法犯罪事实。同时，周某积极纠错，与申请执行人达成执行和解协议并足额履行完毕，且自愿认罪认罚。