消息指，相关最终决定预计将在未来数月内公布，希腊政府有望在今年9月举行的塞萨洛尼基国际博览会（又称萨博会）期间正式对外宣布。
这两项税收政策涉及希腊房地产市场最受关注的税种。其中，暂停征收24%增值税，仅适用于开发商或房地产开发企业首次出售的新建住宅；二手房交易则不受影响，仍按照现行规定3%的税率缴交转让税。
这意味着，如果希腊政府继续维持暂停政策，购买新房的买家仍只需支付3%的房产转让税，而无需承担高达24%的增值税，购房成本将继续保持在目前水平。
希腊财政部门认为，在当前住房供应依然紧张、建筑材料、能源及融资成本持续高企的背景下，恢复征收24%增值税，将显著提高购房门槛，削弱市场需求，同时影响房地产开发商的新项目投资，不利于增加住房供应。
事实上，自2020年以来，为刺激房地产市场和建筑业发展，希腊政府已连续多次暂停征收新房24%增值税。
除了新房增值税外，希腊政府同时考虑继续暂停征收15%的房产转让资本利得税。这一税种与买家关系不大，而是针对房屋出售时产生的增值收益，由卖方承担。
分析人士指出，如果恢复征收该税，不一定会直接推高房价，但可能导致不少业主推迟出售房产，以避免缴税，从而减少市场交易量，进一步加剧当前住房供应不足的问题。
希腊市场人士普遍认为，在住房短缺持续、购房需求依然旺盛的背景下，如果税收优惠能够继续延长，将有助于稳定房地产市场预期，支持建筑业持续开发更多住宅，从而逐步缓解近年来不断上涨的房价压力。
近年来，住房问题已成为希腊社会最受关注的民生议题之一。随着房价和租金持续上涨，政府正在陆续推出多项住房支持政策，希望通过增加住房供应而非提高税负，缓解居民购房和租房压力。
（以上内容来源：中希信息网，消息及图片来源：imerisia）
