真实案例|一方去世后婚内房产配偶私自过户起纠纷,吴中律师团队评析自书遗嘱效力与处分裁判要点

夫妻婚内取得单位房改房，丈夫去世后其配偶、子女未立刻分割房产，多年后母亲以 50 万元价格将房屋过户至一名子女名下，双方签订了房屋买卖合同。其余两名子女起诉，主张案涉房屋属于父亲遗产，母子二人恶意串通低价过户，损害了其作为继承人的合法权益，要求确认合同无效、恢复房屋登记。

庭审中母子提交了一份父亲早年的自书遗嘱，其中写明全部财产中属于自己所有的部分，在自己去世后由配偶继承，经两次笔迹鉴定后法院认定遗嘱为逝者本人书写。原告不认可鉴定结论，主张遗嘱存疑、过户行为侵害自身继承权。

一、婚内购房属夫妻共同财产，有效遗嘱可实现单方完整处分

案涉房屋为夫妻婚内购置，母亲虽主张该房屋系基于其个人工龄及出资购买，应归其个人单独所有，但并未提供任何证据，故法院认定案涉房屋系夫妻共同财产。根据《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。案涉自书遗嘱经笔迹鉴定系立遗嘱人所写，故法院认定其配偶依遗嘱完整取得房屋所有权，后续过户亦属于有权处分。

二、经笔迹鉴定后，仍否定遗嘱真实性的一方需承担举证责任

经笔迹鉴定后，对遗嘱真实性存疑的起诉方，应当提供足以推翻笔迹鉴定的证据，无法举证则法院采信遗嘱效力。

法院认定案涉自书遗嘱真实合法，母亲通过遗嘱继承取得房屋完整所有权，其过户卖房行为属于有权处分，不存在合同无效情形，驳回两名原告全部诉讼请求；案件受理费、鉴定费、质询费、保全费均由原告自行承担。