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招商武昌序两套二手房打起来了

2026-08-27 10:54:35

招商武昌序两套二手房打起来了

这几天挺忙的，忙到都写不动公共稿件了。

结果，一不小心刷了下朋友圈，前女友的八卦没刷到，

却刷到了招商武昌序二手房挂牌。

我看到了这件事，相当是麻木看见了茅台，

不“喝”浑身不得劲。

正好，自诩为跟周总、吴总（排名不分先后）是朋友，

“蜻蜓点水的写个二两，微醺”。

6月25日，武汉第一个准四代住宅，

招商武昌序，迎来了交付。

两年弹指一挥间，

黄金热了、油价涨了，玫瑰园也开盘了。

贝壳上架了两套武昌序的二手房。

两套房源有很多的相同点，

都是交付当天前后脚挂牌的；

都是建面约184平的楼王户型；

也有很多的不同点，

总价750万、单价40680元/平的房源，

高区（共31层）、东南朝向；

总价700万，单价37892元/平的房源，

中区（共27层）、西南朝向。

两套同户型不同楼栋的房源，之所以总价相差50万、单价相差约2788元/平，

就我汉阳滨江业主的理解，最明显的定价逻辑是，

一个东边户、一个西边户。

50万能买一辆问界M9，可放到总价近700万的豪宅里，

也就7个点不到。

于是乎，孰高孰低、鹿死谁手，

还真不好说。

卖二手房，我有一个观点，

甭管您有多么牛掰的、硬核的卖点，

都有邻居来竞争。

你学区牛，邻居学区也牛；

你产品力爆棚，邻居产品力也爆棚；

你一线看江，邻居也一线看江……

同质化严重的逻辑下，

说到底拼的就是价格。

假如我是招商武昌序的业主（其实是招商樾望），

要卖就快刀斩乱麻；不卖就稳稳当当的自己住，

傻子才出租。

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