7月10日上海二手完整数据出炉，成交量环比上周继续回暖，4周平均成交面积和均价开始上行，挂牌价依旧横盘。全文拆解成交、库存、挂牌价数据记录，想看上海和上海各区挂牌价数据的，请直接滑到文末。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交727套，高于上周周四的655套，低于4周前的周四773套，高于去年7月第二周周四的539套。7月第二周工作日连续两日成交站稳700套，表现比较亮眼。随着梅雨的过去，身边看房的人是不是也开始增多了呢？欢迎大家评论区分享自己的一手情报。二手房挂牌量情况
今天上海二手房挂牌量上升400多套，目前为296707套。挂牌量连续第二天上升，需要重点关注一下这个信号。下图是今年以来的挂牌量趋势图，图中每个月月初挂牌量都会有反复波动，可能是月初机构有集中挂牌的现象。特别是小阳春三月初，挂牌量出现了大幅度上升。二手房去化周期
去化周期4周平均值继续缓慢向上，不过仍然显著低于年初的值，图中二月高峰是春节假期成交量少导致的。
先别急着点赞划走！接下来是成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。
二手房成交面积
二手房4周平均成交价上升到3.47万，横盘一个月后再次出现明显上升，追平近两个月新高。二手房4周平均面积81.96平米，继续缓慢回升中，离近两个月的高点已经相差不远了。两个数据的叠加图如下。从图中可以看出来，目前二手房成交面积和价格相对去年有一定的修复。从成交价和面积看，置换比例应该增加了，刚改/改善的朋友们有计划入场了吗？欢迎评论区一起讨论。每日多家挂牌价数据记录
挂牌价数据≠真实成交价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今天上海挂牌价数据记录如下，四个中介源互有涨跌，房产信息网C挂牌价数据重新上升，但幅度变化。本周挂牌价仍然以稳字当头。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3上升2下降。重点区每日挂牌价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。今天挂牌价数据的更新过后，宝山、闵行和嘉定总体向上，徐汇和浦东本周下行，特别是徐汇，目前持续下行中。下图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。🤝点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注我，一起长期跟踪楼市变化。
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