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2026年06月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

  • 2026-11-03 18:48:07
2026年06月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细

PUJING

上海豪宅

SHANGHAI HOUSE

—上海陆家嘴滨江 —

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市场分析

About us

6月本是上海楼市淡季,但今年二手房市场逆势上扬。
上海二手房本月成交2.5万套,端午假期周成交4660套,环比降27.8%,属节假日效应。预计6月成交稳定在2.5-2.8万套。
在历史的长河中,上海二手房市场正迎来一个非凡的时期。自2026年3月至6月,市场已连续四个月保持在每月2.5万套以上的惊人成交量。这一持久的繁荣景象,是自2023年以来首次出现,标志着房地产市场的强劲复苏和活力。

除端午节节假日之外,三周周末日均破千!热度依旧!

6月二手房市场活跃,日均成交838.6套,6个交易日超1100套。6月13日成交1368套,虽低于4月11日1632套和5月10日1664套,但市场热度依旧。
数据来源于网上房地产,仅供参考
在第26周前,受端午节影响,成交量环比下降38%至4660套。节后迅速回升至6350套,显示需求依然强劲。连续高位成交消化了积压的高性价比房源,导致业主心态转变,撤牌观望或提高挂牌价,改变了价格竞争格局。
数据来源于网上房地产,仅供参考

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陆家嘴豪宅成交分析

About us

2026年6月陆家嘴滨江豪宅成交分化明显:汤臣一品以434㎡、单价28.6万/㎡、总价12390万领跑小区单价,成为片区高价标杆。中粮海景两套房源价差极大,高楼层房源单价站稳26.9万/㎡,大户型江景房源去化优势突出。世茂滨江、仁恒滨江、江临天下等社区成交批量放量,单价普遍落在7.6-11.8万/㎡,同板块单价高低差距接近4倍,极致凸显楼层、前排江景、楼栋位置带来的巨大价值分化。整个六月份成交房源品类丰富,超大顶复、中层改善、小户型入门产品均有成交,整体成交活跃度持续走高。

成交明细如下:

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本期热门楼盘推荐

点击楼盘图片查看详情

01/滨江凯旋门

亚洲十大豪宅之一

02/九庐

小陆家嘴北滨江次新盘

03/世茂滨江花园

陆家嘴水岸社区

04/仁恒滨江花园

陆家嘴核心位置社区

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本期新房推荐

Development History

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徐汇滨江4000万级豪宅【安澜上海】约238-275㎡“浮岛”大宅+88%实得率,世界级顶豪天花板全球热销! 附官方预约通道!

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本期主推二手房源

Development History

1

滨江凯旋门 281平米3房 奢4XXX万

屋况介绍:滨江凯旋门高区 江景4房 三开间朝南看江 

2

滨江凯旋门 420平米 4房 1.X亿

屋况介绍:滨江凯旋门三层顶楼复式 送露台+泳池

3

滨江凯旋门 450平米 楼王全江景 6XXX万

屋况介绍: 凯旋门楼王 3.6米层高 无敌江景 醉卧百年外滩 

4

滨江凯旋门 130平米 2房 奢 2XXX 万

屋况介绍:滨江凯旋门 三期  全江景两房出售

5

仁恒滨江园别墅 707平米 5+1房 奢 1.X亿

屋况介绍:

陆家嘴丨稀缺🏡双拼别墅丨抬头可望上海中心

产证面积:707 使用面积:1200平

独立地面车位+超大私家花园

欢迎预约品鉴

浦东庄园级独栋别墅【绿宝园·翡梵】纯法式700~848平丨预约看房丨户均占地2亩丨

豪宅新作丨上海弘安里·海派奢华别墅丨

建面约260-503㎡丨预约看房丨两种风格样板间

距外滩最近的一次『天潼里』王者级地段丨预约看房丨241~1200平丨大平层+别墅丨无需积分直接认购丨

坐直升机回家的上海豪宅『海泰北外滩』348~1500平,私人定制装修丨预约看房丨奢华样板间

欢迎预约看房

称呼:Harry洛旋丨上海豪宅

业务:上海新房、江景豪宅、别墅

经历:从业17年陆家嘴浦江两岸豪宅区

电话:13764888805 微信同号

上海豪宅专家

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1. “成交数据网签”指二手房销售时,业主与购房人在房地产交易中心系统中签定上海市房屋买卖合同的行为,“网签价格”绝大多数情况下反应的是真实的销售合同价格。

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3. 本表中部份价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况,由于数量太多,无法完全排查、删除,请读者自行辨别;如有异议,请调阅当月网签记录。

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