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河西南二手房半年度成交总结

2026-10-25 05:55:06

河西南二手房半年度成交总结

6月结束，7月开始，河西南上半年成交具体数据如何，今天进行半年度总结。

河西南上半年共计成交605套，月均约101套，一月成交量最大，达到140套，共有四个月成交量在100套以上；

成交均价去年12月为最低点，然后连涨5个月，6月下降6.3%。

小区成交排名：

前10成交量有6个“星八客”小区，足以说明这8个小区在和西南的主力成交地位，鱼背板块的海珀滨江和天鹅堡成交量不低，也说明该板块逐渐进入成交热门区域。

成交最多的是海峡城，去年全年成交155套，同样是河西成交最多的二手商品房小区，今年上半年78套，神同步，这个小区在网络口碑不好，但是实际情况就是很多人愿意购买。

成交总价：

总价300万以下占比44%，与总价300-500万的45%基本持平，为河西南成交主力总价。

总价千万以上成交：

共计成交7套，6套万科翡翠滨江，1套中宁府，也说明在河西南已交付小区中，豪宅客户倾向于翡翠滨江，但是与河西中千万以上上豪宅成交对比，差距很大。

成交面积：

前三个面积段接你上都在30%左右的占比，100-140平米最受欢迎。

成交单价走势：

板块主力成交单价为2-4万源/平米，5月为双方平衡点，6月开始出现逆转，在淡季中，价格走势如何，这轮上涨能否经得起淡季的考验至关重要。

河西南成交活跃，均价连续上涨后回落，成交主力小区“星八客”占据重要地位，成交总价主力范围在500万以内，豪宅成交占比少；单价区间表现占比出现变化，淡季将考验这轮河西房价上涨的成色是否足够，也将决定下半年河西楼市走向。

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河西南成交：1月 2月 3月 4月 5月 6月

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