江景房挂了2年卖不掉,房产销售学了30天,马上要出国了
那一年我是我从国企出来的第三年，手上攒了点钱。看了远郊的别墅，看了江边的平层，几套之后选了这套，阳台望出去就是江。傍晚的时候，对岸的灯一盏一盏亮起，水面上的光碎碎点点，时不时江上漂过的砂船。嗯，好像感觉对了！售楼处的小姑娘跟我说：哥，这地段，还有大型商业，优质学区，都在落地规划，五年内翻一番，闭着眼睛买。现在是2026年。这套房子已经挂了729天。年轮是一年又一年的翻，价格是打着倒车轮的翻，还是卖不掉。一开始挂的价格，后来降了三次。第一次降的时候心里还抱着希望，觉得是市场正常的波动。第二次降的时候已经有点慌了，因为旁边新开的楼盘，毛坯只有我这个价格的一半。中介跟我说，哥，再降点，现在行情就这样。上个月第三次降了，和某个 400多万大V聊天说，二手房明年会到最高成交点的 4 折左右，就才平稳了。上周我问他，带看的多吗。他说有个客户来看了看，说江景不错。不怪谁。怪自己。当年感觉好，付定金的时候，是真没想过会有今天站在阳台，同样的江景，同样的波光，但是晃的我心慌。最开始中介每周给我打一个电话。后来变成两周一个，一个月一个，现在我估计我不联系他，他也想不起来我了。就像一件落灰的旧衣服挂在衣柜里，时不时就看得到，但是就是不想碰。前几天收物业费，我就问了管家一嘴，大型商业什么时候落地呀。她说快了快了。我们学校有个学员，叫潘姐。四十五六岁，之前做了十来年房地产销售。年后一直到 4 月份，带看了二十多组，一单没开。这个行业的寒气，并没有随着盛夏到来而消散。她跟我说，那段时间心里那个焦虑，晚上睡不着，白天睡不醒。每天早上睁开眼，第一件事就是摸手机看有没有客户消息。看到是天气预报推送，心就往下一沉。潘姐有个朋友，早几年去了东南亚，在当地开了家养生馆。朋友在微信上跟她说，生意好得排队——有钱人做spa、按摩、推拿，都要预约。但缺人。缺的不是普通按摩师，是真正学过基础中医理论、持证上岗的理疗师。朋友说，你要不要过来。不会的话，先在国内学，学会了再过来。潘姐当时就犹豫了。十多年房地产人，跟中医这些技术八竿子打不着。四十多岁了，从头学一门手艺，能行吗。后来她在短视频里刷到了我们。都在长沙，她就过来到学校参观咨询。看了正在上课的学员，体验了老师的技术，又被我们的课程顾问也说动了，于是当天就报名确定下来了。她做事是真的狠。教室里最早到的是她，最晚走的也是她。手法课上一个动作反复练几十遍，练到手腕酸得抬不起来，第二天照样坐在第一排。她说，我这辈子没做过什么特别对的决定，但这次我必须赌一把。那种早上睁开眼等客户消息的日子，想必她不想再过了。她现在在做准备工作了，安顿好家里。朋友那边的养生馆已经给她留了工位。从带看不开单的房产销售，到持证出海的中医理疗师，中间隔了三十天。她做房地产的时候，我在买房。她困在带看不成交的时候，我困在一套江景房卖不出。我们面对的是同一个行业的下行。但她做对了一件事：她转身了。不是随便转身。是找到了一个真正有需求的方向。推拿、艾灸、正骨，康复理疗这条靠手艺吃饭的道路上。脾主肌肉、肝主筋、肾主骨。人的筋骨不会因为经济下行就不疼了，也不会因为市场冰封就不堵了。这门手艺不靠风口，不靠行情，靠的是一双手和一份实实在在的功力。中年人的铁饭碗不是房子，房子会贬值会卖不出去。不是存款，钱在手里有时候是真会烫手的。而手艺，是长在身上的，是别人拿不走的。四十岁以前，什么都想要。生意要规模。社交要人脉。朋友圈要热闹。总觉得不够。差一间房，差一辆车，差一个人，差一句话。差一口气。别瞎折腾。是你知道了自己几斤几两，知道自己能走多远，知道有些事，算了，不是认输。以前觉得，停下是浪费时间。赶路的人，停什么。现在知道，停下，才是真正在活。以前的路走弯了，停一下可能还真少亏点。以前的路是对的，停一下喘口气，可能走的更远。少跟自己过不去。那把刀，自己在心里磨了二十年。磨得锃亮，也放下它，可能那个刀口对的其实是你自己。你把自己活稳了，身边的人，才能稳。你把自己活轻了，天大的事砸下来，也砸不出一个坑。潘姐的故事还在继续。也会有越来越多的国人能靠着一门手艺走出去，去闯一闯。那套房还挂着，729天会变成了750天，800 天。既成事实，又何必再纠结。但未来的方向是明亮的，潘姐只用了一个月就让自己能够掌握一门手艺，我们任重而道远，继续在这条路上努力奔跑下去。如果你也跟潘姐一样，在一个越来越冷的行业里，心里悄悄想过要不要转身，可以来找我聊聊。- 回复社群，我拉个我们中年学习交流群，见广告就踢，里面有不少和你我一样找路的人。
40岁以后，减少无效社交，只研究三件事：中医、AI、出海
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