河西南二手房成交量下滑

2026年6月河西南二手房最新成交数据出炉。

据不完全统计，河西南2026年6月共成交75套二手房，成交量下滑。

成交价最高的是万科翡翠滨江231.98㎡，单价4.74万/㎡，总价1100万。

划重点——

河西南2026年6月共成交75套二手房

1-2月成交121套；

3月成交127套；

4月成交89套；

5月成交90套；

6月成交75套，6月成交量与前几个月相比，成交量下滑。

2、最高总价1100万成交！400万以下成交占比67%

河西南6月成交总价区间在206.6-1100万之间，其中大部分小区在400万以下；

• 总价800万以上：共有5套，涉及万科翡翠滨江、河西金茂府、华侨城天鹅堡3个次新房小区；

• 总价600-800万之间：共有1套，涉及中北金基涵樾府172.96㎡次新房；
• 总价400-600万之间：共有19套；
• 总价400万以下：共有50套，这个总价区间占比最高，占比67%。

• 2026年6月成交单价在4万/㎡以上仅3套，最高成交单价为万科翡翠滨江231.98㎡，单价约4.74万/㎡！

• 2025年6月成交单价在4万/㎡以上有12套，最高成交单价为万科翡翠滨江231.98㎡，单价约5.6万/㎡；

4、最高4.74万/㎡成交！3万/㎡以下成交占比61%

6月成交价区间在1.65-4.74万/㎡，其中约61%成交单价在3万/㎡以下；成交价破4万/㎡的小区为万科翡翠滨江、河西金茂府2个小区。

• 4万/㎡以上：仅3套成交单价在4万/㎡以上，为万科翡翠滨江231㎡、189㎡大平层，河西金茂府192㎡大平层；

• 3-4万/㎡之间：26套成交单价在3-4万/㎡之间；

• 3万/㎡以下：46套成交单价在3万/㎡以下，占比61%！最低成交单价为海峡城二期成交的160.87㎡，单价1.65万/㎡。

5、河西南二手房挂牌量超2000套！

据数据显示，河西南的32个二手房小区目前在售：共2019套！

相比今年5月，挂牌量有所上升，其中有7个小区挂牌过百套。（统计时间为2026年7月6日）

2026年6月

河西南卖了75套二手房.....

据不完全统计，河西南2026年6月共成交了75套房源。

1-2月成交121套；

3月成交127套；

4月成交89套；

5月成交90套；

6月成交75套，6月成交量与前几个月相比，成交量下滑。

备注：

上图红色字体表示成交单价在4万/㎡以上（共3套）

蓝色字体表示成交单价在3万/㎡以下（共46套）

2026年6月有46套成交单价低于3万/㎡，占比61%！

涉及绿地海珀滨江、海峡城、正荣润峯、佳兆业、五矿崇文金城、金地中心风华、招商雍和府、鱼嘴润府、鲁能公馆、青奥村等小区。

• 海珀星辉二期：174.37㎡，成交总价517.5万，单价2.97万/㎡；

• 招商雍和府：88.99㎡，成交总价244.6万，单价2.22万/㎡；

• 海峡城云珑湾：110.02㎡，成交总价244.6万，单价2.22万/㎡。

河西南6月成交总价区间在206.6-1100万之间，其中有50套成交总价低于400万，占比67%，户型有140㎡左右四房、120㎡左右三房等。

• 海珀星晖一期：146.33㎡，成交单价2.55万/㎡，总价372.5万；

• 金地中心风华：98.34㎡，成交单价2.8万/㎡，总价275万；

• 海峡城云璟湾：86.26㎡，成交单价2.12万/㎡，总价183万；

河西南二手房挂牌量2019套！

据不完全统计，目前河西南32家二手房小区挂牌量已超两千套，共有2019套！

1、海峡城、五矿崇文金城、升龙天汇三个小区挂牌量超过200套；

佳兆业城市广场、海珀滨江、鲁能公馆、青奥村四个小区挂牌量均超过100套！

2、对比前期河西南二手房挂牌量以及挂牌价，挂牌量有所上涨！