本项目位于北京市朝阳区燕莎商圈，现有多处办公、教育研修用房对外出租，出租建筑面积覆盖90㎡-6700㎡全区间，空间可灵活分割组合，满足不同规模企业的办公需求。车位充足，交通便利，配套完善，是企业办公、教育培训、文化交流等业态的理想选址。租金5元-6元/㎡/天(含物业费)(半年有效)。
1、地理位置：项目地处北京燕莎核心商圈，紧邻生态景观带，毗邻北京第三使馆区，是北京传统的高端商务、外交与休闲核心区域。
2、待租项目简介
本次出租建筑面积覆盖90㎡至6700㎡不等，户型覆盖全面，空间可灵活分割组合，具体如下：
3、租期：2年起租。
4、交通状况
地铁：步行范围内覆盖地铁10号线与14号线，便于通勤及商务往来。
公交：门前设有多个公交站点，十余条公交线路途经，公共交通配套成熟。
自驾：临近城市主干道及快速路网，连接首都国际机场及CBD区域，路网密集，通行效率高。
5、配套
文化休闲：周边聚集剧院、体育中心及健身场馆，人文与运动氛围浓厚。
商业配套：周边环绕高品质酒店、员工餐厅、连锁咖啡厅及各类餐饮设施，满足商务接待及员工日常需求。高端购物中心、银行、餐饮、便利店、咖啡厅及生鲜超市等一应俱全，满足商务接待及日常消费需求。
医疗教育：周边覆盖多所学校、医院，北京和睦家医院、煤炭总医院、世青国际学校、青苗幼儿园等。
涉外政务：位于第三使馆区核心，临近多国使馆。
6、适合企业类型
办公类：
外资企业办事处(紧邻第三使馆区，涉外商务便利)。
文化创意类企业：
金融、咨询、法律、审计等专业服务机构。
教育研修类：
教育培训机构、语言培训机构;
国际教育交流机构、留学服务机构;
艺术培训、音乐舞蹈等素质教育机构。
文化类：
文化艺术交流机构;
展览展示、会议活动策划公司。
7、平面图
8、实景图
1、核心地段，区位佳
项目位于燕莎商圈核心地带，紧邻第三使馆区，是北京具有国际化氛围的商务区域之一。周边汇聚多国使馆、高端酒店、涉外机构，国际商务氛围浓厚。
2、空间灵活，面积跨度大
提供90㎡至6700㎡多种面积选择，可整租、可分租，空间自由分割组合，无论是初创企业、中小型企业还是大型企业总部，均可找到适配的空间方案。
3、空间条件佳，个性化适配度高
房源户型方正、得房率高，层高覆盖3米-8.8米区间，拥有市场少有的高挑高户型，可适配挑高展厅、文体活动、艺术展览等特殊空间需求，完美适配办公、教培、展览、文体活动等多元场景的个性化空间需求。
4、交通便捷，车位充足
地铁、公交、自驾多维交通网络覆盖，快速连通CBD、机场及核心商圈，通达全城。车位充足，停车方便。
5、公园式办公环境
紧邻公园，是北京独具公园式办公环境的写字楼项目，闹中取静，环境优美。
