7月11日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计1318套

昨日(7月11日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计1318套。

1️⃣上海新房签约198套，较前一日减少324套(降幅62.07%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1120套，较前一日增加393套（增幅54.06%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(7月11日，周六)，上海新房签约198套，较前一日减少324套(降幅62.07%)，日签约面积1.89万m²，套均面积95.45m²。

🏠7月上海新房总签约4967套，日均签约451套，本月签约总面积45.6万m²，套均面积90.41m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共90176套。

🏡昨日（7月11日，周六），上海二手房成交1120套，较前一日增加393套(增幅54.06%)，成交面积88047.17m²，套均面积78.61m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计8455套，日均成交768套，较上个月日均减少70套（降幅8.35%）。

🏠昨日(7月11日，周六)挂牌296145笔，较前一日减少757笔，日均挂牌296733笔，约29.67万笔，挂牌与实际成交比386:1，去化周期约12.9个月。

♻️截至2026年7月11日，2026年上海二手房成交量合计155742套，月均22248套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计245918套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人的夜晚，一个人的等待。不记得这是第几个夜晚了，也不记得这是多少次的等待了。只是知道我一个人依然在坚持，依然在等待。

💚请转发一下呗，欢迎留言交流！

🗓️近5日上海二手房成交