洛县房地产估值总额创新高。（本报档案照）
KTLA 5电视台报导，洛县房地产总值连续16年成长。根据洛县估值官潘杰夫（Jeff Prang）最新公布2026年洛县估值名册（Assessment Roll），尽管2025年1月遭逢毁灭性野火及房地产市场降温，洛县房地产估值总额仍创纪录，净应税总值（Total Net Taxable Value）达2兆2720亿美元新高，较前一年增加近4.5%，约960亿美元。
根据潘杰夫办公室新闻稿，这笔增加的资产将替洛县创造超过270亿美元房地产税收，用以支持洛县各项重要的公共服务，包括公共教育、公共安全、医疗保健、图书馆、公园及地方政府服务等。
潘杰夫表示，「当我今年5月向洛县政委员会提出预测时，曾强调2025年至2026年度充满挑战，2025年1月毁灭性野火带来的影响将持续多年」他说，然即便如此，洛县经济仍展现惊人韧性。不仅资产价值维持成长，还超越5月预估的3.9%，最终年成长率达4.42%。其中，今年新建案替估值名册新增超过120亿美元。
这分名册反映的是截至2026年1月1日，洛县所有应税物业财产的估值，除用来决定房产税（property taxes）外，也是地方政府编列年度预算和规画基本公共服务的重要经济基准。官员表示，这是连续第二年完全采用数位远端平台完成整个估值流程。
报告也指出，房屋售价中位数攀升至98万2000美元，房产转移（property transfers）是推动年度成长最大因素，共增加490亿美元估值。
根据加州第13号提案（Proposition 13）规定的年度通膨调整，也对今年估值名册贡献良多。由于加州消费者物价指数（CPI）高于宪法规定上限，因此今年适用最高的2%通膨调整幅度，替估值增加约430亿美元。此外，尽管今年估值成长4.42%，大多数屋主房产税并不会同步增加，而是根据第13号提案，每年调整最多2%。
估值名册还指出：房地产免税总额950亿美元，替纳税人节省约9亿4000万美元税收；89万1000户自住宅免税额（Homeowners' Exemptions）总计超过63亿美元；9100件身心障碍退伍军人免税总额约16亿美元；1万5000个机构免税总额（包括宗教团体、非营利组织）约870亿美元。
各城市估值总额最高为洛杉矶市9261亿美元，其次为长堤市845亿美元、圣塔蒙尼卡市549亿美元。成长幅度最高的城市为欧温岱（Irwindale）15%，其次为伏农（Vernon）13.3%、隐藏冈（Hidden Hills）11.7%。
2026年估值名册共涵盖239万9978笔应税不动产、15万7195笔企业财产估值、3万1938艘船舶与3566架飞机。民众可上https://assessor.lacounty.gov/news-information/assessmentroll。
