在房产测绘工作中，房屋分幢是界定产权、计算面积及进行后续数据管理的基础环节。科学合理的分幢，既需遵循规划、结构、施工时序等核心原则，也需灵活应对扩建、连体、地下室共用等复杂现实情形。房屋分幢的基本原则与几种常见的处理分幢方法如下。
一、分幢原则
在划分幢的时候，主要考虑以下几个方面的因素：
1、该建筑物的规划报建图是否为一整套图纸；
2、从建筑规划许可证看该建筑物是否同期规划、同期建设;
3、该建筑物的基础、结构是否为一个整体；
4、各相连建筑物之间是否有不可分开的共有建筑部位。
二、分幢方法
1、房屋建成后又扩建、改建，其扩改部位无论其结构与原房屋结构是否相同,只要形成整体的仍作为一幢,特殊情况除外。
2、一幢建筑由多个塔楼和裙楼组成，在各塔楼及其相应裙楼之间有两边不相通的伸缩缝或隔墙为明显界线，且各部分之间无共有面积的，则各塔楼及其相应裙楼可按多幢建筑物处理，否则应视为一幢建筑。
3、本身为独立的楼房，为了利用楼房间的空隙地，底层（或多层）以裙楼的形式连成一片，且裙楼与各楼房互不相通的房屋，其独立的楼房和裙房可分别分幢。
4、房屋间仅以过道或通廊连通局部楼层的，视规划报建情况，可分幢处理。房屋间以过道或通廊相连的，视规划报建情况，可独立分幢。
5、地面上有多座独立的建筑，仅由一个大地下室相贯通（共用一个大地下室）时，地面上各独立建筑视为多幢，地下室视为一幢。
6、（半）地下层停车及设备用房部分较大，为地面多栋共用，与（半）地下商业、办公等区域有明确的分界线时，可将两部分分栋测绘，（半）地下商业、办公等区域与相应地面以上建筑视作一幢。
7、同一个项目只能采取一种分幢形式。
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