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筑底稳定,泉州二手房真实成交价曝光!

  • 2026-10-21 01:45:03
筑底稳定,泉州二手房真实成交价曝光!
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泉州楼市最新房价数据出炉！

▶ 看全国市场：

6月全国20个城市新房价格环比上涨，创下2025年5月以来新高，释放出积极信号。二手房市场复苏节奏相对缓慢，但三类城市二手房价格同比跌幅均出现收窄，说明市场已具备筑底企稳的基础。

▶ 看泉州市场

无论是新房还是二手房价，连续1年多时间环比跌幅稳定在1%以内，价格回归平稳通道。

新房市场上，1-6月泉州市区成交1174套、均价约17740元/㎡（数据来源：嘉策地产）。以东海、城东等新盘主导价格结构，带动主城核心区房价展现较强韧性，而外围板块则面临一定下行压力。

数据来源：嘉策地产

二手房方面，“以价换量”进入下半场，议价空间收窄、低价房源减少，底部信号渐明。

    数据来源：国家统计局

    整体来看，房价“止跌回稳”仍需要一个过程，期间难免出现波动，但整体向好的趋势不会改变。

    今天，我们不妨具体来了解一番，泉州主城板块热点楼盘真实成交价。

    #01
    「 东海 」

    东海新房价格相对坚挺，中央商务区内3个现房在售——泉州发展依云轩|格澜郡、珑玺台、万科城市之光二期，产品涵盖高层3-4房、大平层、以及低密叠墅，均价约1.8万/㎡，想要进场东海CBD低密产品的可重点关注。

    作为目前泉州新房供应大户，中央活力区内4个新房在售、1个新房待开盘、3个纯新盘待入市，产品涵盖刚需三至四房、改善四代宅以及顶豪产品等，整体均价约2万+元/㎡，也是当前泉州新房价格相对坚挺的区域。

    相比新房，东海板块二手房具备高性价比优势，热门小区普遍约1.1万-1.6万/㎡左右，其中带海景视野、居住品质较高的房源成交价能冲到1.7万+/㎡；东海大街两侧则相对低些，高层成交价普遍在0.9-1.3万/㎡左右。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    #02
    「 城东 」
    目前城东成交主力还是集中在东星、南滨江区域。其中，东星几个新盘均已是现房状态，品质看得见，特价房源价格在约1.6万-1.9万/㎡；南滨江四代宅新盘价格则到了3万+/㎡带装修。

    二手房方面，安吉路两侧目前成交价约1.4万-1.9万/㎡左右，其中高品质小区凭借地段、资源、产品力等优势，还能稳守2万+/㎡，但整体成交较少。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    #03
    「 江南 」
    目前，江南板块内在售新房供应类型丰富，可满足不同置业群体住房需求。国贸江南璟上现房在售，建发鲤悦、泉州发展江南天境也已开盘在售，整体价格在1.5-2万/㎡左右；区域内首个四代宅项目泉州发展鲤源云府也已入市。
    二手房方面，受板块新房供应影响，区域内二手房价处于相对低位的平稳状态，整体成交均价基本在集中在1万-1.3万/㎡左右，部分房源低至万元内。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    #04
    「 洛江/台商 」
    受市场大环境影响，洛江、台商新房整体去化缓慢；二手房价也回落明显。
    目前洛江新房成交主要以万安板块的莲花禧上、以及阳江板块的力标观澜为成交主力，均已是现房状态。
    二手房方面，价格同样是回落明显，万安板块划片市实小洛江校区的小区还能维稳在1-1.3万/㎡左右，部分具备景观优势的房源能卖到1.3万+/㎡，其余已基本回落到万元下。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    台商区新房基本是现房在售状态，以美的云玺台二期、力高大港樾澜山为成交主力，在价格优势下去化明显。
    二手房价方面，整体回落还是比较大的，基本在万元内。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    #05
    「 晋江 」
    目前晋江新房热度主要集中在核心区，并带来全新四代宅及高端改善产品，产品力被拉升至前所未有的高度。其中位于梅岭的晋江悦府首期开盘即罄，新品加推中；位于青阳的中海未来之境开盘在售；位于晋东建发缙湖瞰海四代宅、叠院正在清盘。

    二手房方面，成交主力集中在池店桥南板块，目前成交价普遍在1-1.5万元/㎡左右，颇具性价比，还是适合自住群体买入的。

    近期部分房源成交情况，数据来源咨询中介门店

    备注：以上新房房价、销售动态以售楼部为准；二手房具体房源成交价受楼栋、楼层、户型、装修情况等因素影响，每套房源成交价不一致，仅供参考。

    END

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    泉州热点新房

    东海板块：

    保利建发源启天瓒建发城建海阅城建水墨观海二期|观澜万祥晋悦瑞景湾泉州发展依云轩|格澜郡金紫荆山庄金紫荆公馆

    城东板块：

    城建水墨龙跃府国贸天琴樾中海臻如府城建水墨云璟

    北峰板块：

    城建水墨江珊文旅文荟院

    江南板块：

    建发鲤悦泉州发展江南天境泉州发展鲤源云府

    晋东板块：

    建发缙湖泉州发展观澜云境

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