深耕北京新房+二手房12年，每周更新真实成交原始数据，不做美化、不编造行情，客观还原当下市场真实状态。
一、北京全市大盘走势
1. 近7日滚动成交：1684套，相比上一周小幅下降1.3%；
2. 当前7天成交量处在近3年45%分位，属于历史常态区间，没有大涨大跌，市场整体趋于平稳；
二、买房建议
1. 市场进入平稳期，买卖议价空间相对容易些；
2. 回龙观内部分化明显：国风美唐单价接近4.7万，老小区普遍在2.7–3.4万之间；中低楼层优质房源比较稀缺，房源库存少，相对议价空间难一些。
3. 成交量处于历史中游位置，既不属于抄底低谷，也不是过热高点，刚需可以慢慢挑选自己心仪的房子💝。
附成交数据📊参考：
往后我会持续每周更新北京真实成交数据，关注我，看懂真实楼市，买房少走弯路。
