1. 不信口头，只认产调
所有承诺不作数，交易过户前必看官方产调。查清产权、抵押、查封、限售，无产调、不签字、不交定金。
2. 不走私账，只走监管
所有房款、定金、首付一律进银行官方监管账户。不贪优惠、不图省事，杜绝资金被骗、被卷、纠纷难维权。解押还贷专款专户不经他人手，直接还到银行贷款人帐户里，并速领取他项权证。
3. 拒绝避税，如实报税
坚决不签阴阳合同。低价网签看似省钱，实则埋雷，风险、追责、后期税费全部由买方承担，合规交易最安全。真实签定居间合同成交价，规避职业背债人操盘黑手，将房子去高评高贷违法。
4. 户口学籍，白纸黑字带违约
户口迁出时间、学籍清空、逾期注明违约金，全部写进合同。口头承诺等于零，没有赔付条款，绝不签字过户。
一句话总括
买房最大的坑，不是不懂行情，而是心软、侥幸、贪小利、轻信他人。守住这四条底线，就能避开90%的二手房大坑，守住半辈子积蓄。
建议买卖房就找资深从业老房产经纪人最保险、省心省事省力。辨真伪可探问、看年龄、从业老照片资料证明等！有些半路出来转行做、靠一张嘴的坑太多、为签单不择手段。就如找老中医看病又稳又安全又省钱、品行不好早出事了。
