父亲送给小三的房产,我作为儿子,可以要回吗?

网友小张找到我问："律师，我能替我妈把房子要回来吗？

于是李律师对他的问题进行了耐心的解答。这个问题，要分三步理清楚。

第一步：这套房到底是谁的？

首先得明确房子的"身份"。小张父母结婚20年，购房款来自两人婚后共同经营的建材生意收入。根据《民法典》第一千零六十二条，婚姻存续期间夫妻双方的生产、经营收益属于共同财产，用这笔钱买的房，哪怕只登记父亲一人名字，也是夫妻共同财产。就像两人合开的账户，里面的钱是夫妻共同财产。

第二步：父亲"送房"的行为有效吗？

父亲把共同房产送给"小三"，属于典型的"无权处分"。《民法典》第三百零一条规定，处分共同共有的财产必须全体共有人同意。母亲作为共有人，既没签字也不知情，父亲的处分行为从法律性质上属于"无权处分"。

更关键的是，这种赠与违背了公序良俗。《民法典》第一千零四十三条明确要求夫妻互相忠实，父亲为维持婚外情将共同财产赠与第三者，本质上是用夫妻共同财产"购买"非法关系，根据《民法典》第一百五十三条，这种违背公序良俗的民事法律行为无效。就像有人用偷来的钱买东西，交易本身不受法律保护。

第三步：儿子能直接"要房"吗？

这是小张最关心的问题。需要明确：房产是父母的共同财产，不是子女的财产。小张作为子女，对这套房没有直接的所有权，不能以自己名义起诉"要房"。但这不意味着他无能为力——

真正有权"要房"的是小张的母亲。根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还。母亲作为共同财产共有人，可以自己名义起诉，要求确认赠与行为无效，王女士返还房产。

如果母亲因为各种原因不愿起诉怎么办？这时候小张可以做母亲的"法律助手"：一方面收集父亲出轨的证据（如转账记录、聊天记录）、房产交易档案等关键材料；另一方面可以向母亲解释法律后果——如果放任不管，未来万一父母离婚，母亲不仅要面对感情伤害，还可能因共同财产被转移而遭受经济损失。

最后说两句

现实中像小张这样的案例不少。需要提醒的是，子女虽然不能直接"要房"，但可以通过支持父母维权间接保护家庭财产。更重要的是，这种"送房给小三"的行为，不仅是对配偶财产权的侵害，更是对婚姻忠诚义务的践踏。法律不会保护非法的"爱情"，但会守护每个家庭成员的合法权益。